文档介绍：天津高铁南站周边地区制性详规划调研分析规甲张然3008206094张哲臻308206095贠毅超3008206099齐潇逸30082180771天津高铁南站同边地区控制性详细规划调硏分析●目录PART1—现状分析区位索引……3用地现状分析交通现状分析绿地与水体现状分析…0建筑层高与质量分析基础设施分析……………………………地块优势与威胁分析实地踏勘影像汇总357天津高铁南站同边地区控制性详细规划调硏分析●区域索引—地块归属分析西青区是天津市中城的西南门户区,张中心臧区本西青家窝镇又位于西青区的中部,西邻杨柳青新技术产业和现津南新城代制造业镇和辛口镇,东接华苑高科技产业园区和静海新城天津市第三高教区团泊新坡020W张家窝高铁站位于镇太港新罐区东部,镇区交通便西青区区域外环域捷,区位优越,有利小于承接中心城产业居住等职能的疏解。西青区区位关系示意天津市域位置示意天津高铁南站周边地区控特性详细规划研分析●区域索引一张家窝镇区位概要此次的基地,选取了09年人杀张家窝总体规划中,张家窝镇高铁新城的核心区域的6号与7号地块合成此次控规的设计基地,占地面积约为5平方公里。其中,6号地块定义为镇域的文化核心;而7号地张家窝镇位置块由于高铁路经而被定义为区域的交通核心。因此拥有区域文化中心与交通中心的重要职能;更是实单元位置(6、7地块现张家窝镇发展战略的重要启动契机。天津高铁南站同边地区控制性详细规划调硏分析●区位索引一天津南站区位概要北京南走大京沪京沪高铁于2019年破土动工历时三年,于2019年6月份正天津南式通车,全线总长1318公里设计时速350公里,共设置24个客运车站,全程用时4小时50分钟至5小时30分钟不等天津南站是途径天津的两个站点之一,客流量相对天津西站略小上海虹桥天津高铁南站同边地区控制性详细规划调硏分析●用地现状分析—类型分析市政设施巳平整土地现状用地类型1、北部为社会山居住区2、南侧为张家窝镇旧址及部分加工工业厂房3、其他用地以农田和已平整土地为主为主4、该基地未来发展腹地广大,但存在部分荒地与碱地,同时环境也存在恶天津高铁南站同边地区控制性详细规划调硏分析●用地现状分析—地块归属分析已平整城镇建设用地村镇建设用地未平整建设用地现状用地归属:规划区现状用地中,城镇建设用地主要分布在镇区北部以及祥和大道(原辛老路)沿线,其余为张家窝镇所属的村镇建设用地和农用地目前,6块地北侧已经建成了社会山居住区。而高铁站及沿线也已经作为城市交通用地。津高铁南站周边地区控制性详细规划调硏分析●交通现状分析津亭速车道停车绿化隔自行投入数位离带车道使用四有无无是有有无是无无无是◎天津南站无无无是辛老路5四无有有否无无有是高速公路7四无无有是主干路8四无无有是次干路9四无无无是津高铁南站周边地区控制性详细规划调硏分析●交通现状分析①②④津晋高②⑦⑧辛老路京福公路⑨丝励北APartl天津高铁南站同边地区控制性详细规划调硏分析●绿地与水体现状分析填平水体L大型绿化现状水体与绿化:07地块基本保留了原有的农村灌溉水系,由于基本失去了灌溉的作用,目前水质很差。另一方面地块鱼塘被大部填平只剩余北部小块残余。绿化体系则是以个别防护林带与农地植树为主,缺乏网络体系,整体性较差。Partl