文档介绍：商铺租赁合同出租人(甲方):承租人(乙方):签定日期:二○一○年____月____日商铺租赁合同出租方(“甲方”法定代表人:营业执照号:公司地址:昭通市顺城街【济川门·财富中心】招商中心办公室联系电话:0870——承租方(“乙方”):通讯地址:身份证号:联系电话:在自愿、平等、公平的原则下,甲方和乙方经过友好协商,就乙方承租甲方商铺事宜达成如下合同条款,以供双方遵照执行:商铺的位置、面积和用途商铺的位置:昭通市北顺城街[]号楼层号商铺。2、商铺的建筑面积:平方米(最终面积以测绘公司实测建筑面积为准)。建筑面积数为本合同项下的租金等款项、费用计取基数。商铺的租赁用途:乙方承租商铺用于经营(商品类别)。对外经营名称为:,乙方不得随意更改商铺的租赁用途。二、租赁期限本合同租期为年,自年月日起至年月日止。三、商铺租金、管理费、市场运营费等双方约定商铺租金、管理费、市场运营费为:年月日至年月日,按建筑面积每月每平方米元。其中:1、自年月日至年月日租金为人民币佰拾万仟佰拾元整(￥:元);管理费为人民币:佰拾万仟佰拾元整(￥:元);自年月日至年月日租金为人民币佰拾万仟佰拾元整(￥:元);管理费为人民币:佰拾万仟佰拾元整(￥:元);自年月日至年月日租金为人民币:佰拾万仟佰拾元整(￥:元);管理费为人民币:佰拾万仟佰拾元整(￥:元);2、市场运营推广费用:为确保[济川门·财富中心]后期的推广和商业运营管理,(年付)人民币佰拾万仟佰拾元整,小写(￥:元)。3、与本合同相关的所有税收及政府收费,按法律、法规、规章的规定及合同约定由双方各自承担。以上租金均不含物业管理费、能源费。四、租金及管理费用的递增比例:头二年无递增,第三年起在原有租金基础上递增3%。五、商铺租金及管理费的支付方式:1、本着先付租金后使用的原则,甲乙双方约定,乙方需在签定本合同时一次性交清壹年租金、管理费及市场运营推广费,首年度租金及管理费用,合计人民币佰拾万仟佰拾元整(￥:元);市场运营推广费计人民币佰拾万仟佰拾元整(￥:元);其余的采取每年一付,以后须在每个支付阶段届满60天以前,支付下个支付阶段的全部租金、管理费及市场运营推广费。如乙方未按规定的时间付款,每逾期一天按当年租金5%交纳滞纳金,逾期30天,甲方有权终止合同,无偿收回该铺面及固定装修设施,并扣除乙方的履约保证金。2、本合同中所称的“年度”是指,第一年是从计租期之第一日起计算,至365天满之日止,以此类推,每满365天为一年,直至租赁期结束。3、租金支付方式:乙方可以现金或银行支票或银行汇款的方式向甲方支付租金。租金交到甲方财务账户之日为乙方的实际付款日。六、履约保证金1、乙方在本合同签定当日须向甲方支付以下对应的金额作为乙方履约保证金和水、电等其他费用的押金,计人民币佰拾万仟佰拾元整,小写(￥:元):具体方式如下:①100平方米以下的履约保证金为人民币伍仟元整,②100平方米以上的履约保证金为人民币壹万元整。2、乙方若在租赁期内拖欠甲方租金本协议项下之其他乙方应缴之费用,或管理制度项下之条款,或因乙方的责任造成甲方的经济损失,甲方有权从履约保证金中抵扣相应的款项和费用,并可要求乙方在甲方抵扣后10天内补足履约保证金。租赁期满后,若乙方无拖欠款项,或未给甲方造成损失,甲方将全额无息返还乙方履约