文档介绍：谨呈:济宁市中区城投BU算济宁南池项目商业定价报告济南建华置业顾问有限公司本次提报思路PART1:产品梳理PART2:产品价值分析PART3:市场研究PART4:产品定价PART5:产品推售策略■Buh建基置业BUISINOREALTYCONSULTANTS产晶梳理房策大讲堂-最实操最接地气-房地产营销类培训课程ww,/pxQ0:Q:2355865285【2015房地产营销策划大全】地产人必备旋料库,sw,/gg,htmlQQ:69031789≯产品梳理一整体布局(含步行街),其中柳行2区商业总套数约为13套C1区商业总套数约为D2区商业总套数约线19套项目商总套数约为300余套,商业价铛校高的钾行牵沿线约为100余套;丙走向商镇二反连起住宅所卢比例四过百分之九■BUh建置业BUISINOREALTYCONSULTANTS产品梳理一A区商业步行街共商业,其余均为双13套,均为单层路共14套而业A区沿柳行路沿街商和行路4a)为标准一层向业A区共向。民计2你单三距≯商业步行街29,其中为单层,20妄双层业沿环城西路27套,K中13单层建筑,14以裔业■BUn座r”8U节6REALTYCONSULTANTS■产品梳理此次推售商业为A区沿柳行路36套商业(不含售楼处),均为10号楼、11楼、12号、13号楼、14号楼底层沿街商业,面积共780409m,其中29套二层连接住宅部分,其余均为标准商业。标准商业,户型均为普通商业类型。连接住宅部分商业,前面均为标准商业,二层连接后面部分住宅户型。连接住宅式商业总A区10号楼沿柳行路商业,共5套商业,4二层连接住宅式业,1套标准A区11号桉,共9南业,其中7套二层连商业,面积区间2362624766平方米住宅式商业,2套标商业。面积区同区10号楼二层户型A区11号楼二回业户■BUhn建基置业BUISINOREALTYCONSULTANTS产品梳理A区12号楼10套商业,其中9套二层连接A区13号桥5套商业,其中4套二层连A区14号中6套二层连接住宅式商业,1套为标准商业,面积为住宅式商业,1标准商业,面积为业,面积为2030123252平方米。15929-205A区12号楼二层商业户型图A区13号棱二层业户里图A14号楼二足商业户型图■BUh建基置业BUISINOREALTYCONSULTANTS产品梳理产品梳型小结A区共有商业85套,其中22套单层商业,63套双层商业此次所推商业为A区沿柳行路沿街商业,柳行路为市区主干道之一,商业价值高所推商业共36套,均为双层商业,其中29套二层连接住宅部分,-29772平方米之间。■Buh建基置业BUISINOREALTYCONSULTANTS产品价值分析■Buh建基置业BUISINOREALTYCONSULTANTS产品价值分析项目整体宵业沿物式商业,根地段>柳行路是市区主十道之一信最高,受众业纤体广环城西路北段相比较市段属行安低,着河桥后期定病业价会相到核大提升,,B区,c2沿目路商业价值相比较最低,百业价值均为项目配在蛋业,受令开体较小丙此柳行路商业价>环凝西路商业价仙>规划商业价值■Buh建基置业BUISINOREALTYCONSULTANTS