文档介绍：台湖项目概念規划方索设计PlanningandArchitectureDesign台湖项目概念规划方案设计●区位位置谷门头地块本地换位于通州区台潮镇环渤海高端总部基地规划区,在北京的卫星城市亦庄和通镇之间。台潮镇位于北京市通州区西部,面积825平方公里。辖区内有45个自然村,46个行欧村。台湖镇蜮北恻萧太后流蜮为通州卫星城舰划区。境内有京眈高速路,京津塘高速路,北京六环路三条国家级公路交镨通过上海日清建筑设计有限公司台湖项目概念规划方案设计●区位概况亦庄火车站台湖镇京津高速公路津蜮际铁路环龉海高螨总部基地覆盖面积1721平方公里,处于家第三增长极的高端商务新城。基地吡鄣京津高速公路京津城际铁路,距离亦庄火马驹桥镇车站仅500米;将承载北京面向环澎海她区“内聚外联的战略劝能。上海日清建筑设计有限公司台湖项目概念规划方案设计●区位概况核心商区总部基地因区台湖镇-》绿色生活区城市景观舢线、城市涅她环渤海高薅总部基她将马驹桥镇分为核心商务区总部基地因区,绿色生活区,城市景观三轴线、城市涩地等部分上海日清建筑设计有限公司台湖项目概念规划方案设计●区位概况公共景观街区核心商务街区一→)公共景观街医形成两个配套生活街区马驹桥镇两个公共景观街区和一个核心商务街区;并打邊7500亩湿地水城。上海日清建筑设计有限公司台湖项目概念规划方案设计●基地位置通马路-》,从属马驹桥镇公圆,紧邻通马路与站前街被规划道略分隔成七个她块。台湖项目概念规划方案设计●基地位置影上海日清建筑设计有限公司台湖项目概念规划方案设计●周边环境分析=======①湿地商业8公交枢纽住上海日清建筑设计有限公司台湖项目概念规划方案设计●上轮规划上海日清建筑设计有限公司台湖项目概念规划方案设计●上轮舰划慈图调整略规划调整策略1、用地价值分级定位,规划用地界定为外围地块价值高,中心地块价值低2、产品排布定位,产品类型由外到内分类排布,中心设计公共绿化3、调整产品平面形态,产品平面要求方正,减少异形空间4、尽可能减少东西向办公,追求平面布局南北向5、写字楼由板式调整为点式,追求写字楼空间的通透性上海日清建筑设计有限公司