文档介绍：合同订立原则平等原则:根据《中华人民共和国合同法》第三条: “合同当事人的法律地位平等,一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定,平等原则是指地位平等的合同当事人,在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容:①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质,也不问单位大小和经济实力的强弱,其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当;要求一方不得无偿占有另一方的财产,侵犯他人权益;要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商,取得一致,合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上,不得把自己的意志强加给另一方,更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则:根据《中华人民共和国合同法》第四条:当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预 ”的规定,民事活动除法律强制性的规定外,由当事人自愿约定。包括:第一,订不订立合同自愿;第二,与谁订合同自愿,;第三,合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定;第四,当事人可以协议补充、变更有关内容;第五,双方也可以协议解除合同;第六,可以自由约定违约责任,在发生争议时,当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则:根据《中华人民共和国合同法》第五条: “当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定,公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括:第一,在订立合同时,要根据公平原则确定双方的权利和义务;第二,根据公平原则确定风险的合理分配;第三,根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则:根据《中华人民共和国合同法》第六条: “当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定,诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中,都要诚实,讲信用,不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。写字楼租房合同出租方(简称甲方) 地址: 联系电话: 传真: 承租方(简称乙方) 地址: 联系电话: 根据《中华人民共和国协议法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本协议。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况甲方出租给乙方的房屋位于 区 小区 大厦 层(全部面积),甲方在良好状态下租给乙方,乙方享有对共有通道和公共设施的使用权。出租房屋建筑面积 、设备情况详见协议附件一。该附件作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。第三条甲方应提供房产证、出具具有出租权的有效证明、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明 (营业执照)文件。双方验证后可复印留对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁期限该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁协议。租赁协议满期,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。延长期间的租金甲乙双方协商后,由乙方另行支付。第五条租金及支付方式该房屋的租金标准为 元/天/ 元(大写 元整)年租金总额为 元(大写: 元整)租金支付方式如下:乙方向甲方支付方式为一年 次,每季度支付 次。甲方收款后必须出具税务机关或县级以上财政部门监制的收租凭证给乙方,无合法有效收租凭证的乙方可以拒付。第六条租赁期间相关费用及税金甲方应承担的费用:租赁期间,该物业所占土地所发生的一切费用由甲方自行负担。租赁期间,甲方免收乙方用水的水费。乙方交纳以下费用:物业管理费。标准为 元/月/〃,月物业管理费 元(大写: 元整)支付方式:每季度季度支付一次物业管理费,金额为 元,一年分四次支付。(2) 空调费。标准为 元/季/〃,年空调费 元(大写: 元整)支付方式:按国家及北京市规定,每年 月一次性支付人民币 元(3) 取暖费。标准为 元/季/〃,年取暖费 元(大写 元整)支付方式:按国家及北京市规定,每年 月一次性支付人民币 元电费。甲方为乙方安装独立的电表,以电表实际示数结算,电费标准为 元/度。支付方式:每季度甲方核实电表示数,经乙方确认后由乙方支付。乙方应按时交纳自行负担的费用。甲方不得擅自增加本协议未明确由乙方交纳的费用。第七条保证金乙方应于 年 月 日之前向甲方支付风险抵押金 元(大写: 元整)的保证金,作为乙方履行本协议项下义务和责任的担保。如果乙方未按协议约定时间交纳租金及费用超过十五日,甲方届时有权单方终止本协议(甲方停止向乙方提供生产、生活工作所须的资源及服务),乙方应承担实际占用所租房屋期间