文档介绍：土地租赁合同出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):为了农业科学技术的推广,改变传统陈旧的农业耕作形式,甲方将所拥有的农用耕地租给乙方,用于农业科技的开发使用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《农村土地经营权流转管理办法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。一、土地的面积、位置甲方自愿将位于 乡 村面积 亩农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起 ,西至 ,北至 ,南至 。二、 土地用途及承租形式1、 土地用途为农业项目开发,果蔬、花木种植、特色养殖等。2、 承租形式:个人承租经营。三、 土地的承租经营期限该地承租经营期限为30年,自 年 月 日至 年月日止四、 承租金及交付方式1、该土地的承租金为每亩每年人民币 元,承租金每年共计人民币 元。2、每一年交租金一次,乙方向甲方全额交纳 1年的承租金。付款日期为每年的—月—日。3、 考虑社会经济效益、物价上涨等因素。经甲乙双方协商可适当提高租金价格,每亩净增加—元,以后每三年为一个阶段,每亩净增加—元,直至合同期满为止。五、 甲乙双方的权利和义务(一) 甲方的权利和义务按照合同约定收取承租金;在合同有效期内,甲方不得提高承租金。在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块。3•保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。因耕地户与乙方产生的纠纷由甲方负责解决,造成经济损失的由甲方负责赔偿。(二) 乙方的权利和义务按照合同约定的期限,有权依法利用和经营所承租的土地。享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。六、 合同的转租在本合同有效期内,乙方可以将承租的土地全部或部分转包给第三方。本合同转租后,甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义务。七、 合同的变更和解除本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除。在合同履行期间,任何一方人员的变更,都不得因此而变更或解除本合同。本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,甲方应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用,并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路,致使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方承担。本合同期满,如继续承包,乙方享有优先权,双方应于本合同期满前半年签订未来承租合同。八、 违约责任在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的 20%支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成