文档介绍：工程结算技巧目前,施工方人部分都是在最低让利后屮标的,这就造成了施工方会在结算时想尽一切办法多要一点,儿条施工方常用的结算技巧,供大家参考。1、虚报工作量。认真核对工作量可以避免;2、重复报量,重复报洽商。同一变更内容往往会有两份以上的洽商变更;3、曲解合同条款;4、含糊洽商部位。冇一个施工单位上报预算,曾利川洽商含糊不清的部位及建设单位结算人员不熟悉工地及工作态度的不认真,通过一•份洽商偶多要了600多万元;5、涂改洽商内容;6、变换定额编号;7、对于人工费取费的工程,更改定额人工费含量达到工程造价的加大;8、更改预算软件自动计算的工作量,如高层建筑超高费等;9、虚增工作项目;10、不光明的手段。意见及观点:1、做为丿施工方结算时多报的悄况是环境造成的,因为总要给审核方留冇一定的审核余地。实事求是的报也会被审掉一部分的。2、说的情况也是存在的,但究其原因,也是各为其主、各尽其责而亦。但只要不违背定额规定、文件楮神,双方都能过得去就达到最高境界了,这也是我们做造价人员所追求的最终冃标。3、每个问题都要辩证地去看,、还是要讲究公平公正!审查工程预结算的技巧编制工程预结算是一项资料多、分析计算量较繁重的工作,冇许多政策性和技术性的问题,因此对造价咨询报告的复核审查也是一项技术性、政策性、经济性强的工作。审查的主要内容主要是工程量计算和预算单价套用是否正确、各项费用标准是否符合现行规定等。如果做好审査询的准备工作和采取合适的市査方法、技巧,那么市查工程预结算就可能収得事半功倍的效果。(一)做好审查前的准备工作1、 熟悉丿施丁图纸。施工图是编审预结算分项数最的重要依据,必须全面熟悉了解,核对所有图纸,清点无误后依次识读。2、 了解预结算包括的范围。根据预结算编制说明,了解预结算包括的工程内容。例缗涮咨桁⑹?3、弄清所采用的单位估价表。任何单位估价表或预算定额都有一定的适用范围,应根据工程性质,收集熟悉相应的单价、定额资料。(二)审查工程预结算的技巧。为实现工程预结算的快速审杳,就要按照从粗到细、对比分析、杳找谋旁、简化审查的原则,对编制的预结算釆用对比,逐项筛选和利用统筹法原理迅速匡算等技巧、方法,便审査工作达到事半功倍的实效。1、 分组计算审查法。分组计算审查法是把预结算中的项冃划分为若干组,并把相连几冇一定内在联系的项冃编为一组,审查或计算同一组中某个分项工程量,利川工程量间具冇相同或相似计算基础的关系,判断同组中其他几个分项工程量计算的准确程度的方法。如:(1)地槽挖土、基础砌体、基础垫层、槽坑回填土、运土。(2)底层建筑面积、地而而层、地而垫层、楼而而层、楼而找平层、楼板体积、大棚抹灰、大棚刷浆、屋而层。(3)内墙外抹灰、外墙内抹灰、外墙内面刷浆、外墙上的门窗和圈过梁、外墙砌体。在笫(1)纽中,先将挖地槽土方、基础砌体体积(室外地坪以下部分)、基础址层计算出来,而槽坑回填土、外运的体积按以下确定:冋填土量二挖土量-(基础砌体+垫层体积) 余土外运量二基础砌体+垫层体积在第(2)组中,先把底层建筑面积、楼(地)面面积计算出来。而楼面找平层、顶棚抹灰、刷白的工程量与楼(地)而面积相同;垫层工程量等于地面而积乘垫层厚度,空心楼板工程量市楼面工程量乘楼板的折算厚度;底层建设面积加挑檐面积,乘坡度系数(平层面不乘)就是屋面T程最;底层建筑面积乘坡度系数(平层血不乘)再乘保温层的平均厚度为保温层工程量。在条(3)组中,首先把各种厚度的内外墙上的门窗面积和过梁体积分别列表填写,再进行工程量计算。先求出内墙面积,再减门窗面积,再乘墙厚减圈过梁体积等于墙体积(如果室内外高差部分与墙体材料不同时,应从墙体屮扣除,另行计算)。外墙内抹灰可用墙体乘定额系数计算,。2、 对比审查法。木方法是用已建成工程的预结算或虽未建成但已市查修正的工程预结算对比审查拟建的类似工程预算的一种方法,对比审查法一般有以下几种悄况,应根据工程的不同条件区别对待。(1)两个工程采用同一施T图,但基础部分和现场条件不同,其新建工程基础以上部分可采用对比审查法;不同部分可分别采用相应的审查方法进行审查。 (2)两个工程设计相同,但建筑而积不同。根据两个工程建筑而积之比与两个工程分项工程量之比例基本—•致的特点,可审査新建工程各分部分项工程的工程量。或者用两个工程每平方米建筑而积造价以及每平方米建筑而积的各分部分项工程预结算是正确的,反Z,说明新建工程预结算冇问题,找出差错原因,加以更正。 (3)两个工程|侨积相同,但设计图纸不完全相同时,可把相同的部分,如厂房中的柱子、放架、屋面、砖墙等,进行工程量的对比审查,不能对比的分部分项工程按图纸计算。3、 分解对比审査法。是把一个单位工程