文档介绍：造价咨询实施方案 ・1设备配备情况 13质量保证措施 14造价咨询时限与审核误差率承诺说明 25专长造价咨询说明 26反商业***建议、措施及承诺 31第一部分造价咨询实施方案一、 项目概况1、 项目内容:威海市文登区财政投资工程项目造价咨询单位采购。2、 服务期限:2014年月一2016年月,共2年3、 服务内容:财政投资工程项目全过程造价咨询二、 造价咨询实施方案工程全过程造价控制,就是在投资决策阶段、设计阶段、建设项目发包阶段、建设实施阶段和竣工结算阶段,事先主动进行工程相关经济指标的预算、估算,积极参与项目建设的全过程,正确处理技术先进与经济合理两者间的对立统一关系,把>控制工程造价观念渗透到各项设计和施工技术措施之中,为领导层在投资决策、设计和施工等过程中做好经济参谋,保证项目管理目标的实现,提高工程投资效益。根据本项目情况,拟组建项目组,配备十名各类专业造价人员。根据需要,合理有序地安排造价工程师进驻现场咨询服务,参加工程例会,收集相关资料,协调工程造价事宜,签发造价文件等。1、 项目负责人一名项目负责人具体负责施工阶段全过程的工程造价咨询及跟踪审计,全权负责该建设工程造价咨询及跟踪审计工作,并负责对项目组人员工程造价及跟踪审计工作底稿进行一级复核,一般问题的决策、对重大问题的分析汇报。2、 项目土建、安装、市政、园林绿化、装修组长各一名组具体负责各自专业施工阶段全过程的工程造价咨询及跟踪审计,配合项目负责人工作。3、 项目配备的其他造价人员工程造价人员重点负责工程施工过程中确定、控制工程造价,主要包括以下内容:工程量清单和清单控制价的编制;工程有进度款跟踪审核、控制工程造价、工程结算初审;审核工程设计变更、洽商费用;参加处理工程索赔工作;参与完成招标人采购材料、设备及中标人自采材料、设备的询价、认价工作,接受委托人监督;参加涉及工程造价的施工方案和技术方案的审查工作;参与施工、甲供材料设备采购及分包工程的招标文件审核工作,并负责招标过程中有关造价的工作内容;负责甲供材料、设备计划审核、过程控制、初审结算工作;完成其他相关咨询工作,依据咨询人的专业知识向委托人提供全程专业的技术咨询服务。三、造价咨询及审计工作的范围、内容、要点、步骤及程序1、 造价咨询及跟踪审计工作的范围财政投资工程项目全过程造价咨询2、 造价咨询工作的内容、要点:(1)工程量清单、招标控制价的编制要点工程量清单编制工作是一项技术性和政策性很强的工作。一份全面的、准确的工程量清单是所有的投标单位投标报价的基础,使得最后的投标结果具有可比性。保证工程量清单的准确性对确定工程造价、控制投资起着重要的作用。必须熟悉和详细理解全部施工图纸,清楚各种施工规范;根据规定的工程量计算规则及公式进行计算;(3)工程量清单的编制必须严格按照现行的清单计价规范编制;◎材料价格应参照清单编制当月的威海市造价信息计取且不偏离市场范围;(5应行各种与造价有关的相关政策;◎工程量清单是否考虑全面、是否出现漏洞。工程月进度款跟踪审核、控制工程造价、结算款初审要点根据月形象进度,实地查核、计算承包商实际完成的每月工程量,严格控制在合同工程量的范围内;对施工中增加的工程量的支付做相应的约定;6应根据工程预算总造价控制每期支付的比例,避免工程款超付情况的发生;&应按合同要求的约定,及时抵扣工程预付款。审核工程设计变更、洽商费用要点在变更文件上报建设单位后,提前对变更文件进行审核,在审核完毕并签署书面意见后,方可进入建设单位变更的审批程序,具体内容如下:审核变更、洽商内容的真实性、合理性及签认的及时性;审核工程变更是否按照招标文件规定的变更程序进行审批,工程变更处理办法是否符合施工合同规定,所有变更是否在实施前经有关各方审定;◎审核工程变更、洽商单价组价是否正确,工程变更洽商价款的确定是否合规,并出具书面组价文件;◎审核工程变更有无擅自扩大规模和提高标准等问题,设计变更应符合施工图总体要求,不得超量、超标、超概。参加处理工程索赔工作要点込严格执行建筑法索赔程序;©以合同为依据、以完整、真实的索赔证据为基础;6及时、合理地处理索赔。参与完成招标人采购材料、设备及中标人自采材料、设备的询价、认价工作。工作要点建筑、装修工程中材料的成本控制是整个工程成本控制的重中之重,有的项目材料成本甚至会达到工程总造价的70%左右,要保证工程的正常利润,就必须有效控制材料的采购成本。详细翻阅图纸,做到对材料、设备的性能、材质、规格、品牌落实清楚;严格要求施工单位按照施工招标时指定的材质和品牌进行材料的购置;深入市场并结合网上电子“工程材料询价”工具,掌握第一手材料信息,在材料的认购中,做到货比三家,价比三家,引入竞争控制,使材料、设备的认价工作及时、准确、合理、经济;材料、设备进场后检验其是否有真实的合格证