文档介绍：建筑地基基础工程质量验收标准湖南人学十•木工程学院项目管理・课程设计工程项目管理课程设计湖南人学土木工程学院工程管理1001班20100140130邹馨悦20100140130文韵20100140130何梓聪20100140130颜志良20100140130洛松克珠湖南人学土木工程学院项H管理・课程设计2014年1月湖南人学土木工程学院项日管理•课稈设计小组任务分工本项设计主要是针对房地产项日在可行性研究阶段Z后,其任务分丁如下:(1) 设计招投标管理流程及设计合同管理;负贵人:文韵(2) 施T任务招投标管理流程;负责人:邹馨悦(3) 施T项日合同设计与管理;负责人:何梓聪(4) 建设阶段建设单位管理细则;(说明:从项目管理投资、进度、质量、安全和坏境五人目标确定。)负责人:颜志良(5) 竣丁•验收阶段建设单位管理细则。(说明:细化建设单位竣T验收管理流程。)负责人:洛松克珠1湖南人学土木工程学院项日管理•<E施工管理计划书编制1、设计招投标管理流程及设计合同管理,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,设计合同管理,设计招投标管理流程,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,建设阶段建设单位管理细则项目管理投资[贝m 】、竣工验收阶段建设单位管理细则湖南人学土木工程学院项日管理•课程设计课程设计任务书传统设计-“世纪佳园住宅小区”,以高品质的开发建设,优美的居住环境和一流的物业管理为A市住宅小区树立了良好的形象,受到市民的广泛好评。为满足A市城市居民21世纪新的住房要求,创建新型城市住宅小区,该公司经过全血认真的市场调研,对项日区位坏境进行反复的分析比较,根据自前房地产比场现状与发展趋势,选择靠近c民族园,与“世纪佳园住宅小区”相连的现A市b厂区内,开发屮高档“佳园二期”住宅,与“佳园一期”连成一片,建设继“枇纪佳园住宅小区”Z后又一个高品质住宅小区。佳园一期销售已基木结束,该公司和佳园小区良好的形象普遍得到A市市民和政府的认可,由于“佳园二期”与世纪佳园仅一墙之隔,这为木项日的开发带來不可多得的商机。根据A市城市规划发展需要以及人民路片区控制性规划要求,B房地产开发公司C同A市b厂以定点拆迁的方式达成协议,。开发建设用地及土地用途性质的变更于续由A市土地管理局和市规划局办理。根据城市规划和该市对产业结构调整的有关要求,A市D厂搬迁至高新技术开发区内。该项日初步方案设计已经完成,“佳园二期”项日建议书已经省计委批准,各项前期工作和规划报批方案工作已相继开展。:“佳园二期”项目。建设地点:A市人民路。建设单位:B房地产开发公司。企业性质:国有。经营范|韦|:主营:房地产开发经营。兼营:建筑材料、装饰材料、室内外装饰。公司类别:专营企业。3湖南人学土木工程学院项日管理•课程设计资质等级:城市综合开发二级。企业概况:B房地产开发公司是独资国有房地产开发企业,成立于1993年。佳园二期”是该公司开发的高标准精品住宅小区。工程概况:“佳园二期”,总建筑面积76100平方米,其中多层住宅50960平方米,联排低层住宅10140平方米,地下停车库15000平方米。经估算,工程总投资17623Jj元,每平方米造价2316元。资金來源:木项H建设资金完全由B房地产开发公司自筹,不足投资通过预售房款解决。根据收益计算,所得税前项1=%,财务净现值(Ic=15%)517万元,。%,%,计算期内国家税收2629力元。财务分析结果表明,项日的社会效益和经济效益较好。2、设计任务本项设计主要是针对房地产项日在可行性研究阶段之后设计招投标管理流程及设计合同管理;(2) 施丁任务招投标管理流程;(3) 施工项口合同设计与管理;(4) 建设阶段建设单位管理细则说明:从项H管理投资、进度、质量、安全和环境五人日标确定。(5) 竣工验收阶段建设单位管理细则。说明:细化建设单位竣丁验收管理流程。3、提交要求(1) 一份设计成果;(2) 图表以附件形式;(3) 要求打卬出稿;湖南人学土木工程学院项H管理•课程设计“佳园二期”项日施工管理计划书编制一、设计招投标管理流程及设计合同管理5湖南人学十•木工程学院项口管理•课程设计二、施工任务招投标管理流程首先,在止式开始相关招投标流程Z前,要做好相关准备工作:公司应设立招标工作小组,招标工作小组是公司招标工作的执行机构,小组成员应包括:公司总经理、总