文档介绍：目录第一章规划背景 1一、区域位置 1二、现状概况 1三、发展条件分析 1四、相关规划 3第二章规划思路 3一、指导思想 3二、规划原则 3三、规划依据 4四、规划期限 5五、民居规划建设目标 5六、规划对策 5第三章村域规划 6一、产业发展规划 6二、社会发展规划 7三、文物保护规划 7四、空间管制 7五、村庄性质 7六、人口规模 8七、村庄建设用地规模 8第四章村庄建设规划 8一、规划用地 8二、用地布局 9三、公共设施规划 11四、市政设施 11五、防灾工程规划 15六、农宅 15七、节能减排规划 16第五章村庄近期建设规划 17一、原则 17二、规划期限、范围与人口 17三、近期建设主要任务 17第六章规划实施对策建议 18附表一:村庄建设用地平衡表 19附表二:近期建设项目计划表 19附表三:公共设施一览表 20附表四:新农村居住片区主要技术经济指标表 20第一章规划背景一、区域位置北官厅村隶属**,位于乡域南部。距**约6公里,北临旺庄伙村,东挨西蒿坡村,村庄西侧、南侧接**。村庄南部有县域纬四路向东连接廊沧高速,村庄北部有公路通向乡驻地。二、现状概况1、气候北官厅村地处中纬地带,属暖温带亚湿润的大陆性季风气候,四季分明,雨热同期。春季干燥多风,夏季炎热多雨,秋季气温下降较快,天高气爽,冬季寒冷少雪。℃,。一月最冷,平均气温-℃,冻土深为45厘米左右。七月最热,℃。气温季节变化的特点是:降雨年季变化大,降雨强度大,四季分配不均,亦有春旱、夏涝的特点。2、社区概况规划涉及八个村,分别为北官厅、西冯村、东冯村、旺庄伙、邢家庙、东蒿坡、西蒿坡、皮庄子。各村详细情况见下表。社区一览表社区名称所辖村村庄人口(人)户数耕地面积村庄占地(亩)北官厅社区东冯村8732202300437西冯村83北官厅12563293300628旺庄伙24161600121邢家庙8222202100411东蒿坡141西蒿坡14124193700706皮庄子87324023004373、本村主导产业为农业。4、现有村委会、小学、卫生所、邮政所等公共服务设施。5、村庄主要道路均为柏油路或水泥路,路况较好,村内道路硬化程度高。6、现状村域内村庄对外交通的主要道路,村庄南部有县域纬四路向东连接廊沧高速,村庄北部有公路通向乡驻地。三、,在村庄南部县域纬四路,向东连接廊沧高速。,组织能力强,村民普遍素质高,勤劳敬业。,农民对居住条件及生活环境有了新的要求,新农村建设迫在眉睫。(二)。公共设施配置不齐全,无公共绿地,生态环境建设水平有待提高。村内坑塘缺乏治理,形成环境问题。,路面质量较好。但无绿化和附属设施。胡同路过于狭窄,不利于车行,并存在消防隐患。、村委会等,但建筑质量较差,配置不齐全,缺乏老年公寓、文化活动中心等公共服务设施,无规模适当的村民公共活动场地。,村内有2台变压器,全村年用电量工业17200千瓦时,农业40万千瓦时,居民生活48万千瓦时。本村实装电话270门,占村户数73%;移动电话800部,每百人普及率为63%;有线电视和有线广播各普及率为100%。村庄供水方法为集中供水,水源地为后牛头水厂,有供水水塔1座;地下水300米以下为可饮用淡水,目前已有地下管道,埋设深度一般为1米,最大管径为120毫米。现状村庄采用雨污分流的方式排水,雨水沿道路自然高程向北排放,最终汇于青年渠,生活污水的处理采用管道。全村大部分居民采用秸秆、液化气,液化气普及率100%,目前基本没有村民应用沼气能源。。但无粪便集中处理设施。。部分房屋质量较差,多数民宅为传统平房户型,无独立厨厕,功能单一,民宅均为砖混结构,层高过大、不经济、抗震性能差。民宅门窗过大,不符合节能要求。墙体多采用黏土砖,与墙改政策不符。部分房屋质量较差。四、相关规划《城乡一体化规划》(2008-2020年)中将东冯村、西冯村、北官厅、旺庄伙、邢家庙、东蒿坡、西蒿坡、皮庄子规划为一个中心社区,北官厅为中心村,该社区人口模6491人,产业布局为粮食作物以及特色蔬菜、瓜果、畜禽养殖为主的农业经济,主要发展特色农副产品。第二章规划思路一、指导思想规划坚持“生产发展、生活宽裕、村容整洁、乡风文明、管理民主”二十字方针,结合村情实际,尊重农民意愿,做好村庄规划工作,建设社会主义新农村。规划坚持因地制宜,实事求是,方便生活,有利生产,城乡统筹,统一规划,