文档介绍：编号:_______________本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载阴阳合同的风险甲方:___________________乙方:___________________日期:___________________说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用时请详细阅读内容。篇一:浅析“阴阳合同”的成因与对策浅析“阴阳合同”的成因与对策“阴阳合同”在合同管理中是最令人感到棘手的问题,这种现象在建筑业由来已久,其产生的危害也是有目共睹。各级政府职能部门下了大力气,采取了一系列措施,但几年的实践证明收效甚微。当前业界的共识是“阴阳合同”的产生与建筑市场人员素质低、建筑产业结构不台理、供求关系失衡、恶性竞争严重等问题紧密相关,“阴合同”与“阳合同”的区别大多表现为压价、压工期、改变付款方式上。集中存在于房地产项目当中,常常造成拖欠工程款、偷工减料、工程质虽安全事故频发等严重危害。一、产生“阴阳合同”的根本原因产生“阴阳合同”的根本原因可以用简单的一句话概括:规避政府监管。这句话看似简单,但分析之后却乂让人深思。笔者认为产生垫资“阴阳合同”的原因主要有以下几个方面:(一)垫资在我国建筑市场,特另U是在房地产开发领域,垫资已经成为开发商不可缺少的融资渠道。房地产开发需要大虽的融资,银行贷款,承包企业垫资、预售款构成了目前房地产开发商的三大融资渠道。在银行银根紧缩时开发商必然会打施工企业的主意,于是垫资、以房代款等条款的签订成就了“阴合同”,“阴阳合同”的产生就不足为奇了。(二) 压价招标人和投标人的信息不对称是工程建设项目活动中的一大特点。尤其是从招标人的角度来看,招标人通常希望其在交易中掌握主动,将价格控制在最低。有的招标人干脆抛开有形建筑市场,先通过所谓的“内部招标”确定中标人并签订“阴合同”,然后再由中标人协助组织“围标”并签订一个仅供备案的“阳合同”。这种形式既摆脱了政府的监管,乂为招标人提供了极大的主动权,从而就有可能通过向投标人施压获取更低的价格。(三) 肢解发包招标人,特另U是私人投资领域的招标人,是以追求工程建设项目经济效益最大化、成本最低化为目的的。因此,对某些价格空间较大的分部分项工种,招标人通过肢解发包或指定发包的方式来获取更大的利润。但如果招标人在招标文件或合同条款中提出指定的分包要求,将可能无法通过招投标文件备案和合同备案程序。这样一来,招标人的这种利益追求就与政府监管产生篇二:二手房签阴阳合同的法律风险二手房签阴阳合同的法律风险前言:什么是阴阳合同?二手房买卖,为了降低交易成本、逃避税费,买卖双方往往会签订两份交易价格不同的合同。真实的交易价格比较高,但并不提交到税务和房管部门,而是把另一份交易价格比较低的合同备案签,并按比较低的价格缴纳税费。即所谓的“阴阳合同”。阴阳合同的目的是为了逃避税费,从这个角度讲是违法的。实践中因阴阳合同引起的纠纷也不少。很多时候,双方因为履行合同中发生其他纠纷,一方想反悔,但觉得自己的理由不充分时,很可能以阴阳合同违法无效为由向法院起诉。杨律师分析:为什么阴阳合同违法却未必无效?如何处理阴阳合同纠纷?第一、阴阳合同违法,但不代表买卖合同无效。签订阴阳合同为了逃税,这当然是违法的。以避税为目的签订的相关条款法律上是无效的。但是,并不能因此直接导致双方所签订的买卖合同无效。因为双方的房屋买卖行为本身并不违法,双方达成的交易价格也不违法,违法的只是双方在买卖过程中达成的避税条款。在这个法律关系中,买卖合同是基础,避税条款只是履行买卖合同中的环节之一。避税条款违法无效,并不能直接导致整个买卖合同无效。因此,如果双方因阴阳合同为由发生纠纷,没有特殊情况和约定的话,以此为由是无法认定合同整体无效,或因此解除合同的。第二、存在阴阳合同的情况下,应以哪一份的效力为准?通常有两份相冲突的合同,一般判断是以后形成的合同为准,但是在阴阳合同的条件下,并不能这样简单判断。很多真实价格的阴合同是签订在前,用于备案的阳合同是签署在后。并不能简单地认为以在后且经过官方备案的合同为准。签备案只是过户的行政管理要求。以哪份的效力为准,要看哪份能体现双方的真实意思表示。首先看双方发生争议后对哪份合同有效的主张,如果双方对此主张一致自然没有争议。如果双方对以哪份合同为准有争议,就要看具体合同内容判断了。目前房屋买卖中的阴阳合同大多是由中介代为起草处理的,通常是有以一个低的交易价格,再加上高额的装修补偿条款或补充协议的内容来形成整个的交易价格。而办理签等手续时,高额装修补偿的数额是不体现的。对于哪份为真,通过合同条款通常是比较好判断的,如果体现得不清楚,可以结合房屋交易时的市场价格、双方的关系、合同