文档介绍：北仑区居住房屋租赁合同填写说明及注意事项本合同文本适用于北仑区域内居住房屋租赁立契。本合同未尽事宜,双方议定后,可填入空白条款内或另行签订附件。合同正文由当事人共同填写,空项应从下至上用斜线划去。本合同内容一律用钢笔或黑色水笔填写。本合同格式解释权归北仑区住房和城乡建设局、公安局北仑分局。出租方: 简称甲方承租方: 简称乙方中介方: (简称丙方)根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁事项达成如下协议:一、房屋地址: ,建筑(使用)面积 平方米,室内设施 ,附属用房 。房屋结构为 。房屋结构改造情况为 。乙方可以依法查询该房屋的安全信息档案,对上述房地产状况已经充分了解,并已实地察看。二、租赁期限: 年 ,即 年 月 日起至 年 月 日止。三、 租金及交纳时间:每月人民币 ,按每 (月、季度、年)付一次,先付后住,第一次付款计 ,在 年月日之前付清;以后每次付款须提前 日,依次类推。四、 押金:人民币 ,由乙方支付给甲方,到期结算。五、 甲方应提供完好的房屋及设施,如实将房屋主体承重结构、设计合理使用年限和房屋结构改造等情况告知乙方,并按国家规定办理好有关租赁手续,领取北仑区居住房屋出租登记证明。乙方不得改变房屋设计用途,不得改变或破坏房屋结构及设施,否则按价赔偿。六、 甲方应确保上述房地产权属清楚,证件合法有效。若发生与甲方有关的产权、债权纠纷,概由甲方负责清理,并承担民事责任,因此给乙方和丙方造成的经济损失由甲方赔偿。七、 乙方为流动人口的需要办理居住手续,为境外人员的需要办理临时住宿登记,否则由此引起的相关责任由乙方承担。甲方应在本合同签订之日起 3日内向公安机关或出租管理服务机构报送相关租赁信息。八、 租赁期间发生的水、电、电话、有线电视、煤气、 ■勺使用费及物业管理费等相关费用,均由乙方承担,房屋维修费用由 承担。九、 租赁房屋的用途: 。乙方不得将房屋转租、群租或供非法用途,否则视作乙方自动放弃使用权,甲方有权终止合同并收回房屋。租赁期间若发生非法事件,乙方自负后果,并承担违约责任。十、乙方不按时缴付租金及水电、物业管理等费用,已经给甲方造成严重损害的,甲方有权解除合同,并可向乙方收取违约金。十一、租期内因国家征收或其他不可抗力因素,则协议自然终止,因此造成的损失双方互不承担责任。十二、合同签字生效,视作中介成功,中介费 由方承担,于 年 月 日付清。日后双方如发生变更,中介佣金不作退回。十三、交房时间: 年 月 日,交房前发生的水、电等费用,由甲方负责结清。房屋经乙方验收后,以后人为因素造成房屋设施不能正常使用,由乙方自理。租赁期满乙方将承租房屋及室内设施交还甲方,并保持房屋及设施完好状态。十四、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满 个月前书面通知甲方,经甲方同意后重新订立租赁合同。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。十五、违约责任:合同签订后即产生法律效力,任何一方均不得违约。如违约,则违约方应支付给守约方 作为违约金。十六、未尽事宜经双方友好协商,可订立补充条款。补充条款与本协议有同等效力。本合同附件经租赁当事人双方签字后与本合同具有同等效力。 双方如果发生纠纷,应协商解决,协商不成的可选择以下第 种方式解决:1、向 仲裁委员会申请仲裁;2、