文档介绍：工士池立古生1+:白杨路南:女贞路东:嶂山大道西:、功能定位2、深化重点湖滨新城的核心组成部分,以湖3、规划目标滨旅游度假、商业服务为主,融居住、文体、科研教育多功能于一体的综合性功能区以及宿迁作度假天堂为滨湖城市形象的标志性地区职教基地利用优越的滨水资源发展湖滨旅宜居新城游、休闲度假、商业等旅游服务功能,打造全新的滨水旅游度假利用该地区未来巨大的土地升值潜力发展居住、文体、科技教育等现代服务业,提升城市产业结构,促进新城功能多样性;规划区包括湖滨新城的核心功能区,应该成为未来新城乃至宿迁作为滨湖城市形象的集中体现区。“核、带、廊、轴、组团的空间策略一带、两轴、三廊、五区”一带:新环湖大道以西形成旅游、休闲度假于一体的滨湖风光带;两轴:分别于中心组团、职教组团形成两条东西向功能轴(中央景观主轴、特色风貌水轴),将湖滨游憩功能和腹地居住生活功能有机结合;9obeooooooooooooooooo三廊:依托白杨路、枫杨路、合欢路形成绿化生态走廊,成为联系湖滨与嶂山的生态开敞空间五个功能区:湖滨休闲旅游度假区三个综合功能区(新城中心组团、职教园区组团、井头居住组团)、湖心度假岛。oopdooooooooooooooooood少2、用地策划湖滨休闲旅游度假区:面积626公顷;以湖滨观光、旅游度假、休闲娱乐为主要功能;2、用地策划新城中心组团:面积998公顷;依托湖滨风光带、中央主轴形成一个游憩商业中心、2个居住社区职教园区组团:面积693公顷;主体功能为职教园及配套生活区,开辟条东西向休闲水轴将湖滨旅游度假区与东部居住区、教育园区有机联系井头居住组团:面积612公顷;包括1个旅游配套服务区和2个居住社区。湖心度假岛:以生态观光和休闲度假功能为主,面积160公顷。、、居住用地(面积:685公顷)规划原则结合区位条件,提供多样化的住宅以居住社区-基本社区为单元组织居住空间,配套社区公共中心规划布局5个居住社区,20个基本社区居住人口:19-20万人采取街坊式开放型住宅小区的布局形式地块面积10-20公顷左右提供多样化住宅低密度住宅区:沿意杨河、金樽河等环境优美的地段布局高密度住宅区:沿中央轴线、发展大道布局,以小高层住宅为主中密度住宅区:、居住用地配套设施社区中体活动中心、行政管理与服务设施、养老院、卫生服务中心、商业金融服务设施、邮电设施以及社区公园等基本社区中心:居委会、社区服务站、文体活动站、托老所、商业便利店、社区绿地等一农贸市场:以500米为服务半径教育设施:1所高中、1所初中、1所九年制学校、2所小学,幼儿园按1所/1~15万人标准设置宿迁市湖滨新城32、公共设施用地(面积:795公顷)新城、组团(社区)、基本社区三级行政办公旅游度假∧个度假小区:度假村、商务宾馆区假酒店区商业金融服务D注重与公共交通、绿地、滨水空间的结合,通过良好的交通可达性以及与旅游休闲活动的结合,体现休闲中购物购物中休闲的理念。新城游憩商业中心;围绕中心内环路形成商业游憩环,于湖滨地段形成购物公园体现旅游新城特色特色风貌商业街:沿国槐路布局,延伸至职教园区,包括特色商业、美食广场休闲娱乐等设施,形成新城内最具传统人文特色的区域;组团中心:井头组团商业设施在原井头镇中心基础上扩展,围绕公园呈“