文档介绍：智慧停车场投资、建设及运营汇提纲《124划一个目的:解决停车难两种手段:新建+改造3四种模式:4种建设和运营模式4五项内容:车辆服务、便民、惠民、社区、新能源ZTParkingConfidential城市停车现状市民收入水平不断提高城市停车私家车迅猛增长现状分析大中城市“车多位少路边停车、拢车位,造成交通拥堵安全隐患:车辆易被损坏、被盗无法预约停车位缺乏充电等一体化的智慧停车场ZTParkingConfidential城市停车难带来的问题在城市中对于商户◆严重的拥堵至N◆对环境的污染和破坏◆由于缺少停车位而损失大量商机◆僮屯费大量时客户不满意M基本没有能力救变现S的提高绪焦躁对于市民IParkingConfidential城市停车难症结分析>根因是汽车保有量大,车位供给严重不足,车位配套硬性规政府决策部门定没有得到落实引入社会资本参与城市基础设施建设力度不够,需尽快完善相关公私合营融资指导性政策投资方建设方城市重建设轻管理,多头管理,各停车难自为政建好的车位被挪用闲置现象严重设备提运营管供商理者意停车堵辜交通ZTParkingConfidential解决问题的方法及收益方法:政府支持引导,引入社会资本参与城市基础设施建设,创新商业模式。解决城市停车难,实现统一管理,可提升政府公众形象府调配资源更多,增加税收投建设方运营管理者棘得合理投模式可不断复制没有后顾之忧回报,资快速改变现状浪性循环供应商运营商推动行业发展,形成业标准,品更先进,更竟争力,产生规模效应,具有实力的企业诞生。汇提纲《124划1一个目的:解决停车难2两种手段:新建+改造3四种模式:4种建设和运营模式4五项内容:车辆服务、便民、惠民、社区、新能源ZTParkingConfidential新建:一体化智慧停车场整体设想集约化信息化立妹等向笑中思=多带毛服务垂想便民服务站社区服务站、便民超市等e回社区邮政一莒商数便民化4中心及CDN节点服务智慧化)服务/停车场环保型r日面1111信息汽车充电体化超市ZTParkingConfidential改造:现有停车场(信息化、智能化)停车引导:进入停车场的车辆能迅速到达空位;·反向寻车:不论从哪来进来,车主都能迅速找到停车位置停车场分布基于地理位置信息的停车诱导系统泊车管理空车位信息室内外导航车位预订系统车位诱导室内导航手机应用快速结帐:导建立城市车位城市智入ET和手机信息公共平合户外导航移动支付—维码支付慧停车减少现金交易基于物联网、移动互联网、移动支付等各项技术的综合智能解决方案ZTParkingConfidential项目投资分析数据建设建成1建成2建成3建成4建成5生命周期内总计(15年柜效建设5万元3万元3万元3万元3万元3万元50万投资收益0元8方元8完8元8万元8万元120万现金流5方元0方元5方元10方元15万元20方元70万元停车楼效建设维护投资收益分项项资源投项目收益益分析投入(5年目入停车楼投10元5000万元总部建10亿元约20万平米办公研发面积和5万资设投资平米商业面积,市值约25亿元商业楼投1000万元5000万元停车楼1亿元投约1万平米停车面积和1万平米核资收益建设资心区域商业面积,市值约5亿元物业收益1000元50000万元数据中20亿元建成4万柜数据中心,年净收入媒体收益合作投资10000万元(分期)约10亿元(扣除电费和运营费电商收益合作投资1000带宽租运营商预计配套5000带宽,预计租赁赁配套年收益分成10亿2元运营管理3000万元0商业配合作方每个停车楼(1万平米)信息服合计15000万元80000元套投资务、广告和租赁年收益1亿元