文档介绍：、,居民住房管理的主体,逐渐由政府、单位过渡为有独立市场利益的物业服务企业。随着物业管理在我国的迅速发展,物业服务企业不断涌现,物业管理中的问题也层出不穷。《物业管理条例》于2003年9月1日开始施行,2007年3月,《物权法》正式实施,根据该法律规定,2007年8月26日,国务院对《物业管理条例》进行了修订,新条例于2007年10月1日起施行2010勿业管理条例讲座WUYEGUANLITIAOLIJIANGZUO1、《物业管理条例》。对业主与物业服务企业的法律关系进行了明确的界定,对提高业主的自我保护意识规范物业管理市场具有重大意义2007年根据《物权法》薪修订的《物业管理条例》在社会经济方面,有助于解决人口增加,土地面积有限的问题。有效率地使用土地,减少建筑成本,促进都市更新,尤其是使更多的老百姓拥有自己住房的所有权在人民生活方式方面,改变传统观念含和生活****惯,共同参与制定管理规约,组织业主大会、业主委员会,创设合理规范,以保障和促进大家业主的共同生活;在物权制度方面,重新建构一套合理有效率的规范体系,规定专有部分和共用部分的法律关系;在消费者权利方面,维护了作为建筑物物业消费者的合法权益。2010WUYEGUANLITIAOLIJIANGZUO1、《物业管理条例》配套的《业主大会规程》、《业主临时公约(示范文本)》、《前期物业服务合同(示范文本)》、《物业管理招标投标管理暂行办法》、《住宅专项维修资金管理办法》及《物业管理企业资质管理办法》等示范文本也已经陆续公布施行。2010勿业管理条例讲座WUYEGUANLITIAOLIJIANGZUO2、《物业管理条例》关联法规综合《中华人民共和国民法通则》(1986年4月12日)1《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干间题的意见(试行)》(198年4月2日)《中华人民共和国物权法》(2007年3月16日《中华人民共和国合同法》(1999年3月15日)业主及业主大会一《中华人民共和国城市居民委员会组织法》(1989年12月26日)2《业主大会规程》(2003年6月26日《业主临时公约》(示范文本)(2004年9月6日《建设部关于加强商品房销售、房改售房与物业管理衔接工作的通知》(1997年8月29日)2010勿业管理条例讲座WUYEGUANLITIAOLIJIANGZUO2、《物业管理条例》关联法规3前期物业管理《前期物业服务合同(示范文本)》(2004年9月6日《中华人民共和国招标投标法》(1999年8月30日《前期物业管理招标投标管理暂行办法》(2003年6月26日)《房屋接管验收标准》(1991年2月4日《中华人民共和国建筑法》(1997年11月1日《建设工程质量管理条例》(2000年1月30日《房屋建筑工程质量保修办法》(2000年6月30日)2010WUYEGUANLITIAOLIJIANGZUO2、《物业管理条例》关联法规物业管理服务4)建设部办公厅关于物业管里企业资质含存关问题的通知(204年5月1日物业管理师制度暂行规定(2005年11月16日0物业管理师资格考试实施办法(2005年11月16日)物业管理师资格认定考试办法(2005年11月16日)建设部办公厅关于物业管理师资格认定考试工作有关事项的通知(2006年8月16日)关于实施物业管理师制度职责分工有关问题的通知(2006年5月16日物业管理委托合同(示范文本)(1997年8月15日)2010勿业管理条例讲座WUYEGUANLITIAOLIJIANGZUO2、《物业管理条例》关联法规物业服务收费5中华人民共和国价格法(节录)(1997年12月29日)中华人民共和国消费者权益保护法(节录)(1993年10月31日)物业服务收费管理办法(2003年11月13日)物业服务收费明码标价规定(2004年7月19日物业服务定价成本监审办法(试行)(2007年9月10日)机动车停放服务收费管理办法(2000年7月14日)国家税务总局关于物业管理企业的代收费用有关营业税问题的通知(1998年12月15日)2010WUYEGUANLITIAOLIJIANGZUO2、《物业管