文档介绍：二手房买卖补充协议卖方:(简称甲方)身份证号码:身份证号码买方:(简称乙方)身份证号码:中介方:__(简称丙方)本协议为2017年12月6日三方签订《房屋买卖合同》的补充协议,具有同等法律效力。现状:甲乙双方在2017年12月6日在中介丙方处签订了三方购房合同 (房屋总价82万元),于2017年12月10日交给甲方首付47万元(肆拾柒万元整),并在房管局签署了网上买卖合同,向银行申请贷款35万元业务,2017年12月26日银行审批通过,甲乙双方正常过户, 2018年3月2日银行放出贷款35万元,甲方拿到房产全款,而甲方并未按 2017年12月26日签署合同日期交付房子。鉴于甲方已拿到全部房款,而交房,户口,物业等问题均未解决,为保证交易正常进行,甲方拿出2万元给乙方,作为交易尾款,若甲方按约定解决以上问题,乙方无条件将尾款 2万元打给甲方。第1条甲方应于拿到全部房款(以银行汇款日期为准)后_日(2018年3月 日前)内将房屋交付给乙方,若未按时交房,交易尾款归乙方所有,且每逾期一日,甲方则按总房价的千分之三支付给乙方。第2条甲乙双方房屋验收交接时,与丙方负责办理水、电、燃气、有线电视、房屋维修基金、物业管理等过户手续,并转交所交易房产原有的房屋结构图、原始购房合同等相关资料,并签署《房屋交接书》交接日之前产生的以上费用由甲方结清,并提供给乙方上个月缴费账单或相关部门证明,以上费用需甲乙丙三方配合验证确认,如甲方在交房之日前未能及时结清上述费用,扣除房屋尾款。在交房之日甲乙丙三方配合办理过户手续(如因甲方原因无法完成水电暖等过户的,甲方负责解决,并保证水电暖设施可正常使用,若不能正常使用,整改费用由甲方负责) 。若无发生的费用且不需过户,则需卖方书面证明无此费用。例:卖方称没有安装有限电视,没有陈欠有限电视费用且无需过户,则需卖方书面证明,若该陈欠部门与买方发生费用纠纷,所有费用由卖方承担。第3条甲方在交房之日前,由于该房屋的自身缺陷及人为改动,导致相邻物业产生的损失,由丙方通过物业及相应业主进行核实,并督促甲方进行维修整改,所产生的的费用均有甲方承担,乙方对此不承担任何责任。相应问题包括但不限于以下几条:1•该房屋所占用范围内的任何部位,由于积水渗漏,导致楼下及左邻右舍住户的财产损失。2•相邻业主的违法搭建,侵占了该房屋的所属范围。3•交房前保证房屋无渗漏,用水通道正常等。甲方交付房产之日起,房屋所占用土地使用权随之转移给乙方。第4条甲方应于拿到全部房款(以银行汇款日期为准)后 日(2018年 月 日前)内迁出卖方及相关亲友户口,保证该房产户口为空,并与丙方配合乙方迁入户口。第5条丙方服务周期为合同签订日始,至甲乙双方过户完成后一年止,后期若因交易原因乙方无法落入户口,丙方应无条件协调解决,否则退还中介费用 1。另交易过程丙方有义务监督和核实甲方行为,若因甲方原因,导致无法完成交易,乙方户口无法正常迁入,甲方和丙方共同承担责任。第6条如本协议与之前双方所签协议有所冲突,以本协议为准,本协议壹式叁份,甲乙丙三方各执壹份,签字生效。出卖方(甲方): 购买方(乙方): 中介方(丙方): 中介方经办人): 联系电话: 联系电话: 联系电话: 联系电话: 接下页房屋交接书甲方(出售方): 身份证号: 乙方(购买方): 身份证号: 中介方(经办人): 身份证号: