文档介绍：租赁合同出租方: (以下简称甲方)租赁方: (以下简称乙方)为加快农业产业结构调整,促进我镇现代农业和旅游业发展,本着平等自愿、诚实守信的原则,经甲乙双方协商一致,签订本合同。第一条土地位置、面积及四至:该宗土地在村村西北、水库东西两侧,西至陵阳界,南至水泥硬化路,东至村西沟,北至山顶机耕路,面积389亩。其中,山场地212亩(西山姑子唐162亩,蝎子山50亩),耕地177亩(西岭50亩,蝎子山前60亩,冷沟水库67亩【2024年4月20日到期】)。第二条租赁期限:土地租赁期限为30年,即从2018年5月1日起至2048年4月30日止(其中冷沟水库67亩租赁期限自2024年4月21日起2048年4月30日止)。第三条土地租赁费标准及缴纳方式:一年一交,山场地每年每亩200元,30年不动。耕地第一个十年,即 2018年5月1日至2028年4月30日,每亩400元,其中2018年5月1日至2024年4月20日,每年共计86400元(大写:捌万陆仟肆佰元整),2024年4月21日至2028年4月30日,每年共计112800元(大写拾壹万贰仟捌佰元整);耕地第二个十年,即2028年5月1日至2038年4月30日,每亩450元,每年共计122050元(大写:拾贰万贰仟零伍拾元整);耕地第三个十年,即2038年5月1日至2048年4月30日,每亩500元,每年共计130900元(拾叁万零玖佰元整)。合同签订时乙方需一次性付清第一年的土地租赁费 86400元(大写:捌万陆仟肆佰元整),以后每年的土地租赁费于当年的5月1日前付清。第四条双方的权利和义务:1、甲方(1)甲方对该宗土地内路渠规划,建设标准、档次有权监督督促。甲方有权监督乙方合理利用和保护租赁土地,制止乙方损坏租赁土地、给土地造成永久性损害、损害其他农业资源的行为,并有权依法要求乙方赔偿由此造成的损失。(2)租赁期内该宗土地被依法征收、征用时,合同自行终止,甲方有权获得相应的土地补偿费。2、乙方(1) 乙方必须按规定时间足额缴付土地租赁费,每延迟一天,按所应支付费用的5%。承担违约金,土地租赁费拖延最多不得超过15天,否则视为乙方自行终止合同,甲方将无偿收回该宗土地,由此对甲方造成的损失,由乙方赔偿。如有地上附属物,乙方必须于10日内自行清理完毕,否则甲方将强行给予清除,由此造成的一切损失乙方自行承担。(2) 在租赁期内土地被依法征收、占用时,合同自行终止,甲方退还乙方预交的剩余部分租赁费。乙方有权获得青苗补偿费( 乙方承包后自行栽植的)和所投入建设的地上附属物补偿费,土地赔偿费及其他补偿费用归属甲方。(3) 乙方租赁土地须合法经营,符合国家环保等相关规定和要求,否则自行承担后果。乙方在经营过程中,如需用工,在同等条件下优先安排土地所属村村民,乙方不得拖欠工人劳务费。(4) 该宗土地内原有水利设施,由乙方和本村农户共同使用,乙方应妥善维护。(5) 乙方应严格制定并遵守安全生产管理制度,在租赁经营期内,一切财产和人身损失及安全事故完全由乙方负责,与甲方无关。(6) 乙方所租赁土地及地上附属物不得用于银行抵押贷款;在租赁经营期内,乙方应按规定缴纳相关税费。(7) 东侧110亩地块内的果园、房屋、养殖棚等地上附属物,由乙方自行与