文档介绍：标准厂房出租合同出租方(甲方):住所地:法定代表人:承租方(乙方):住所地:法定代表人:(注:如果承租时该公司还未注册,仅是以投资人个人名义来签订合同,应多几个投资人共同签署,并注明公司正式成立后以公司作为承租方或以公司作为共同承租方。)根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的标准厂房出租给乙方使用的有关事宜, 双方达成协议并签署合同如下:一、出租厂房情况1、甲方出租给乙方的厂房座落在 租赁建筑面积为 平方米。厂房类型为 结构。2、本租赁物的功能为 ,以包租方式给乙方使用。如乙方需转变使用功能,须经甲方书面同意,因转变使用功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报,因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。3、 本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。乙方在租赁期间所发生的所有事故及因此造***身损害,均由乙方承担全部责任,与甲方无关。若因此给带来第三方针对甲方的纠纷并造成甲方损失, 乙方应承担全部赔偿责任。二、 厂房交付日期和租赁期限1、 甲方自 年 月 日将厂房使用权交付乙方。乙方在甲方将该厂房使用权交付之日起,必须依照合同约定和相关政府部门限定的厂房用途实施相应的经营、管理、使用等行为,并承担相应的风险责任。2、厂房装修日期 月,自___月—日起,至___月—日止。装修期间免收租费。3、 厂房租赁自—年_月—日起,至_年___月—日止。租赁期共计—年。4、 租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还。乙方需继续承租的,应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后双方重新签订租赁合同。三、 租金及保证金支付方式1、 甲、乙双方约定,该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币元。月租金为人民币 元,年租金为 元。租金的计算方法为: 2、 第一年年租金不变,第二年起租金递增率为上一年租金基础上递增3%^5%3、 本合同所规定的租金,由乙方按每三个月一次向甲方支付,每次支付的租金额应为该年度租金总额的四分之一,计人民币 。每一笔租金应于每年—月—日、_月—日、—月日、月日(前述每个日期均为“付款日”)之前交付甲方。以上租金单价均为不含税价,开具发票税费由乙方负担,乙方应根据租金全额缴纳税费并获得税务发票。4、甲、乙双方签订合同的同时,乙方应向甲方支付厂房租赁保证金,保证金为一个月租金,共计: 。合同终止时,视设施、厂房完好情况及乙方的履约情况,全部或部分归还保证金(不计息)。四、 其他费用1、 租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话、卫生及各项政府税、费等均由乙方承担,乙方应及时支付,若因乙方怠于支付造成第三方追讨,乙方应承担因此带给甲方的一切损失。2、 租赁期间,乙方应按月缴纳物业管理费,每日每平方米物业管理费为人民币 。五、 装修条款1、 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建,须事先向甲方提交装修、改建设计方案,并经甲方同意,同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的,甲方有权对该部分方案提出异议,乙方应予以修改。改建、装修费用均由乙方承担。2、 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主体结构造成影响的,则必须应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行,否则造成的一切损失由乙方赔偿。3装修、改建增加的附属物产权属甲方所有。乙方无权对该附属物产权主张