文档介绍：消防维护保养合同书甲方:物业公司乙方:(以下简称甲方)(以下简称乙方)甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《消防法》等相关法律、法规、规章及其他规范性文件的有关要求,就甲方管理的 项目建筑消防施的维护保养工作委托给乙方达成如下一致意见:: (不含广播外部线路)、喷淋系统、二氧化碳灭火系统。:有效期为 年,自 年 月 日至 年 月 , 应对乙方加盖公章的维修保养记录和报告进行审查和签字确认,并负责对乙方维修保养工作实施监督、考核。、(客户)有关维修保养的工作时间,避免造成不必要的恐慌。。224负责加强维修保养期间的巡查,预防火灾发生。225建立消防系统运行档案,做好消防系统运行日记,提供必要的基础资料。,复印费用乙方负责。 (项目)消防系统进行全面检测,工作完毕,向甲方提交全面检测报告。对需要进行整改的项目定出整改方案,整改对象如不属于维保范围的,具体方案由甲方决定。, 并在蛇口设立维护工程小组,二十四小时随时待命,并设有二十四小时技术支持电话。,工作维保小组可由公司组织力量参与工作。,对委托维修保养的建筑消防设施进行定期检查、维护和保养,确保系统正常工作。、设备出现故障应及时修复,接到甲方电话应以最快速度赶到现场,紧急维修报告须在三十分钟内到现场;一般情况 4小时到场。乙方人员到场后应立即积极抢修,除重要零备件待料等原因外,应二十小时内解决问题。,在发生误报时由值班人员检查复位处理, 一旦值班人员无法处理,及时通知乙方,乙方24小时随时受理消防设施故障报告,并及时派人处理。,应立即赶到现场协助甲方工作。,应会同甲方向深圳市公安消防局报告。,乙方维保人员交通、工作用车、维修工具、保养所需付材如润滑油等均由乙方自备。。第四条维保项目、细则及要求项目每栋建筑按招标书所要求维护的内容,具体维护保养内容如下:(一)火灾自动报报警系统1、月检查内容(1) 试验消防主机的故障报警、屏蔽、解屏蔽、信息储存等功能。(2) 消防电话对讲。(3) 联动柜盘面检查、手动启动风机。2、 季度检查内容(1) 按25%的比例试验探测器的动作及确认灯显示。(2) 试验火灾报警装置的声光显示。(3) 试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示。(4) 对备用电源进行1~2次充放电试验,1~3次主电源和备用电源自动切换。(5) 试验消防主机的火灾报警、故障报警、屏蔽、解屏蔽、信息储存、图文显示、联动等功能。(6) 用自动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能:a) 防排烟设备、防火卷帘