文档介绍：甲方:乙方:,、转让、分租、、:用红线框出来的场地位置图附件二:使用权附件三:透视图及餐厅外围店标、招牌图附件四:餐厅销售额定义附件五:甲方和乙方的证件附件六:公用事业、进场条件及其它条件附件七:大业主同意书附件八:银行同意函租赁合同本房屋租赁合同(以下简称“合同”)订于二零零【】年【】月【】日。出租方:【】(以下简称“甲方”)是中注册,其法定地址在中国__省__市__区__街_号]。法人代表___董事长;以及承租方:湖南麦当劳(餐厅食品)有限公司(以下简称“乙方”)是中注册,其法地址在中国湖南省长沙市黄兴中路88号。法人代表:施乐生(董事长)。鉴于双方根据有关法律和规定,本着平等互利的原则,通过友好协商就下列条款达成协议:“用红线框出来的场地位置图”中标明的场地(以下简称“场地”),由乙方改建并用于经营麦当劳餐厅(以下简称“餐厅”)。场地位于中国__省__市__区__路__号的建筑物(以下简称“建筑物”)的一部分。场地的实用面积(详见附件一“用红线框出来的场地位置图”)至少【】平方米,沿街面向【】路宽【】米,深度至少【】米(上述所有长度均由建筑物内部或内墙起计)。乙方有权根据本合同使用场地所在建筑物之公共地方及附属设施,包括外墙,附件二和附件六的所有要求和附图的内容。场地及上述公共地方和附属设施在本合同中合称为“出租物业”。(以下简称“起租日”)起(或:甲方同意给予乙方自场地移交之日起60天的免租装修期,乙方应自免租装修期满次日及餐厅正式开业日中二者较早之日(以下简称“起租日”)起)向甲方支付租金,除非附件三的透视图(以下简称“透视图”)中所示的所有招牌于该日仍未获有关的审批部门正式批准()。[及管理费](以下简称“租金”):,乙方在收到甲方租金及管理费发票后10个工作日内以电汇方式向甲方支付当月的租金及管理费。,第一次的租金与最后一次的租金应按该整个月内所占的日数比例计算(适用的话)。乙方向甲方交付的所有款项(包括但不限于租金及公用事业费用)结算应以税务局制定的相应项目发票为收款凭据。在支付租金时,甲方仍未开具发票给乙方时,乙方有权延缓支付租金,直到收到发票为止,且乙方的该行为不会及不应被视为违约行为。,乙方将无责任缴付关于出租物业之任何其他费用,而经营餐厅的一切收益由乙方享有。租金税及土地使用费均由甲方负责。,(20)年,自起租日开始计算,至餐厅经营满二十(20)年(以下简称“租期”)。“公用事业、进场条件及其它条件”中应由其完成的事项后,最迟应于【】年【】月【】日向乙方发出进场的书面通知,将符合“公用事业、进场条件及其它条件”的场地交付乙方使用。乙方应于接到甲方的书面通知后五[5]个工作日内应对场地进行验收。如符合附件六所述各项条件,双方签订书面交接文件。即可进驻场地进行施工改造。如甲方未能按期交付场地,甲方应向乙方交付违约金,,每天1000元人民币;如超过约定日期三个月,乙方可选择终止合同,甲方除按约定支付违约金外,还应赔偿由此造成的损失,而甲方应立即退还乙方已支付的其他款项。,甲方应结清出租物业内所有应由甲方承担的费(包括但不限于水费、电费等)。任何人以任何名义提出的应由甲方承担的费用及债务与乙方无关,由甲方负责。,乙方应将租赁场地以清洁良好的状态交给甲方,而无责任将场地恢复至租赁前原状。(证明)文件,乙方提供营业执照,上述文件的复印件作为附件五。双方并出示上述文件之正本供对方验证。在办理相关报建手续时,如遇一方所提供的上述文件不符政府部门要求,应由交件不合格一方在两个月内设法使该文件完