文档介绍：一、概述。 :GBJ96-1986住宅建筑设计规范:建设部建房〖1995〗517号商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则:CH5001-1991房产测量规范。使用本规范时,应注意使用上述引用文献的现行有效版本。 : --商品房整幢出售,其销售面积为整幢商品房的建筑面积(地下室作为人防工程的,应从整幢商品房的建筑面积中扣除)。--商品房按“套”或“单元”出售,其销售面积为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的共有建筑面积之和。 (柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积之和,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,()的永久性建筑。、套内墙体面积及套内阳台建筑面积之和。 ,按房屋的内墙线水平投影计算。 (单元)内使用空间周围的维护和承重墙体,有共用墙及非共用墙两种。商品房各套(单元)之间的分隔墙、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为共用墙,共用墙墙体水平投影面积的一半让入套仙墙体面积。非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。。。。 ,即为共有建筑面积分摊系数。。二、测量要求 (中数),两次测量读数之差(较差)不超过表1规定。表1单位:m ┏━━━━━━━━┯━━━━━━━━━━━━━━┓┃│ΔL=±(L〉10)┃┃钢卷尺│=±(L≤10)┃┃│ΔL-两次测量读娄数之差┃┃│L-被测边长┃┠────────┼──────────────┨┃手持式测距仪││ΔL│≤┃┗━━━━━━━━┷━━━━━━━━━━━━━━┛ (1)式规定:(略) (中误差)如(2)式所示。商品房面积测量标准不确定度:(略) 三、测量项目与测量设备 ┏━━┯━━━━━━━━━━┓┃代号│测量项目┃┠──┼──────────┨┃S1│套内使用面积┃┠──┼──────────┨┃S2│套内阳台建筑面积┃┠──┼──────────┨┃S3│套内墙体面积┃┠──┼──────────┨┃S4│套内建筑面积┃┠──┼──────────┨┃S5│应分摊的共有建筑面积┃┠──┼──────────┨┃S6│套房销售面积┃┠──┼──────────┨┃S7│整幢商品房的建筑面积┃┗━━┷━━━━━━━