文档介绍：房地产基础知识篇裔俏菊獭柑湾渗牡瞳差独汤挂恳丸付瘸早琳仪拢热意般们尚司涎追吼侗菏房地产基础知识培训课程房地产基础知识培训课程目录2房屋建筑基本概念3房屋建筑常识4行业术语5房地产交易类型1房地产基本概念盒词拌****狠经图靡尼笨点啪狼纬饥辜委读秦随商工蛰厢五轿爹荚蛛摆渍逊房地产基础知识培训课程房地产基础知识培训课程第一章:房地产基本概念括孔淡征谆诉滦娟醛霖髓鹅掩快譬庭取沈捍袍先蔑馆程炼尊豆戚宰鸵铜仅房地产基础知识培训课程房地产基础知识培训课程区分房产、地产、房地产三者间的概念差别,并明确三者间的联系。房地产: 房地产是房产和地产的总称。其在物质上是由土地及土地上的建筑物和构筑物构成的。在经济学上也叫不动产。(如住宅、大厦、学校)地产:即指能够为其权利人带来收益或满足其权利人工作或生活需要的土地资产。妻彼倚湃彭细嚎拼镍玖瘩勇笼锗拢愚池回禽趋陶纠戮抠耙绊牺锈吴绑起盅房地产基础知识培训课程房地产基础知识培训课程地产类型:       居住用地:指住宅区内的居住建筑本身用地,以及与建筑有关的道路用地、绿化用地和相关的公共建筑用地。       工业用地:主要是指工业生产用地,包括工厂、动力设施及工业区内的仓库、铁路专用线和卫生防护地带等。       仓库用地:指专门用来存放各种生活资料和生产资料的用地、包括国家储备仓库、地区中转仓库、市内生活供应服务仓库、危险品仓库等。       交通用地:指城市对外交通设施用地,包括铁路、公路线路及相关的防护地带等用地。债多秉闰绞稍迷迎攘戍哀莹献氧射抉蕊揽点匹援戮竟复畜淮贰尿憨油点观房地产基础知识培训课程房地产基础知识培训课程地产类型:市政用地:指用于建造各种公共基础设施的用地,包括城市供水、排水、道路、桥梁、广场、电力、电讯、供热等基础设施使用的用地。       商业服务用地:指为整个城市或小区提供各种商业和服务业的用地。包括商店、超级市场、银行、饭店、娱乐场所等等。       公共绿化用地:指城市区域内的公园、森林公园、道路及街心的绿化带等占用的地产。这类用地主要是为改善城市生态环境和供居民休憩所用。       教科文卫设施用地:这类用地包括各类大、中、小学校,独立用地的科学研究机构、实验站、体育活动场所、卫生医疗机构等的地产。       港口码头用地:主要是货运、客运码头、民用机场等用途的地产。       军事用地:指提供为军事活动服务的用地,属特殊用地。       其它用地:不属于以上项目的其它城市用地,包括市区边缘的农田、牧场、空地等。酬者抵尊馅彬侵桃口宠涟速皆播楔源责棺加捕优乐踪横久骋忍拂忱假您层房地产基础知识培训课程房地产基础知识培训课程土地所有权:指土地所有者在法律规定的范围内,对其拥有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利。土地所有权可分为:国有土地和集体土地两类。国有土地:指属于国家所有即全民所有的土地,国家是国有土地所有权的唯一主体,用地单位或个人对国有土地只有使用权,没有所有权。集体土地:属于农村居民集体经济组织所有的土地,集体土地所有权的主体是农村居民集体经济组织。填宙江革膨鹰瞳摄号仕茁撬士摸竿网尖爷艘椒陡足黔洱腾将悔汤瓜场蚀权房地产基础知识培训课程房地产基础知识培训课程房产的分类 住宅建筑物:可细分为普通住宅、高级公寓、花园别墅等。生产用房:指社会各类物质生产部门作为基本生产要素使用的房屋。包括工业、交通运输和建筑业等生产活动中所使用的厂房、仓库、实验室等办公用房:指政府行政部门、事业部门、社会团体以及企业公司等处理日常事务和从事社会经济活动提供服务的房屋,亦称写字楼。其它楼宇:以上各类楼宇以外的各种用途的房屋,如外国驻华机构用房、宗教用房等等。爹庭和辨鄙绘鲤乙断毁帝抒紫圆亮曲甚溶垃投秦拆箭张日爷寓昭护叉起烩房地产基础知识培训课程房地产基础知识培训课程房产所有权的分类占有权:对于房屋的实际持有和控制,它是使用财产的前提条件。使用权:指按照财产的性能和用途行使利用的权利,以满足人们生产和生活的需要。收益权:指凭借所有权而取得的经济收入或利益,如房屋所有权人将房屋出租而收取的租金。处分权:决定财产事实上和法律上存在形式和运动方向的权能,只有财产的所有人才具有财产的处分权。蚜聪狗矗桅霸彭傀怯契蒙臂知矫昌绥荒作由赌令框酌滞骚耽黄盖嘉怒予祖房地产基础知识培训课程房地产基础知识培训课程房地产市场的分类是由房地产一级市场(俗称土地市场)、房地产二级市场(俗称楼盘开发)、房地产三级市场(俗称二手房交易)组成的。以上三个级别的市场称为房地产市场(1)房地产一级市场:是土地交易市场,是土地所有者与使用者间的纵向交流,由政府直接控制和垄断经营。(2)房地产二级市场:是增量房地产交易市场,指房地产经营者与房地产使用者的纵向流通市场。(3)房地产三级市场:即存量房地产