文档介绍：×××项目绿色生态住宅小区预评审自评报告(企业自行设计封面)×××房地产有限公司年月日绿色生态住宅小区预评审自评报告目录一、总体概况(一)项目规模、地理位置与环境(二)主要技术经济指标二、规划与设计(一)主要技术要点(二)自评得分表三、生态绿化环境(一)主要技术要点(二)自评得分表四、能源系统(一)主要技术要点(二)自评得分表五、空气环境(一)主要技术要点(二)自评得分表六、声环境(一)主要技术要点(二)自评得分表七、水环境(一)主要技术要点(二)自评得分表八、光环境(一)主要技术要点(二)自评得分表九、建筑材料应用(一)主要技术要点(二)自评得分表十、生活垃圾及废弃物管理与处置(一)主要技术要点(二)自评得分表十一、智能化、数字化服务与管理(一)主要技术要点(二)自评得分表十二、项目关键技术及内容十三、总结一、总体概况(一)项目规模、地理位置与环境本项目位于重庆市永川区新城高北片区永龙一、二、三社地块,南临文昌路,东、北、西三面均为待建用地,场地由东向西呈一不规则条状,场地东西长860米,南北最宽处约为380米,最窄处约为180米,场地最高标高为387米,最低标高为315米,场地最大高差约为70米左右,场地北高南低,由北向南倾斜,总用地平方米,总建筑面积约39万平方米。开发单位:重庆竣尊房地产开发有限公司设计单位:重庆大有建筑设计院施工单位:监理单位:项目开发、设计、施工、监理单位,项目规模、地理位置等。(二)主要技术经济指标建设工程方案综合技术经济指标一览表项目计量单位规划要求指标数值备注总用地面积㎡居住户数户 3142 居住人数()人 10055 总建筑面积㎡.39 计入容积率面积㎡.08 按功能性质划分 1)住宅㎡.06 2)商业㎡ 3)幼儿园(9班)㎡ 4)物管用房㎡ :223㎡5)消防控制室㎡ 6)社区服务用房㎡ 7)地下车库及设备用房㎡ 按地上地下部分划分 1)地上建筑面积㎡.24 2)地下建筑面积㎡ 停车泊位辆 2271 1)地上辆 49 2)地下辆 2222 容积率 其中奖励容积率 建筑密度% % 绿地率% % 二、规划与设计(一)主要技术要点(一)总平面布局:规划要求,本项目的建筑布局应依山就势,避免大面积开挖,保护原山体绿化,同时还应预留山体视线通廊,根据规划条件及场地情况,场地内主要布置7层和8层的花园洋房,配有少量11+1的小高层,沿文昌路西段为会所及幼儿园、售房部与商业用房,为了减少开挖量,将场地由南向北分为若干不同标高的台地,依据不同标高来布置建筑,并将7层的住宅布置在场地上部,11+1的小高层布置在场地西南部场地较低处,其余大量8层住宅沿台地布置,以减少建筑对山体的遮挡。(二)场地交通:沿文昌路中段和西段分别设置两个人行出入口和车行出入口,在每个人行出入口处设置观光电梯,住户可通过观光电梯直接进入小区内部,减少步行时间。在小区内部沿用地范围线设置大环道,两个车行出入口把环道联系起来,在场地中部还设置了一条纵贯东西的车行道与环道相连,使场地形成三横两纵的路网格局。在宅间设置地下汽车库,沿道路组织车库出入口,并尽量将高差小的宅间车库连通以减少车库的出入口,小区车行道宽6米。1、总体规划、功能分区、有无有害辐射性物质污染小区环境;2、道路交通组织情况;3、主要户型、采光通风情况。项目总平面图、效果图、部分户型图或部分实景图片。(二)、,无不良的环境影响,与周边关系协调,符合《城市居住区规划设计规范》GB50180、《住宅设计规范》GB50096、《住宅建筑规范》GB50368、《城市用地竖向规划规范》CJJ83、《重庆市城市规划管理条例》及《重庆市城市规划管理技术规定》的规定★选址合理,周边无不良环境影响,符合要求,详见项目合法性文件。√2将有害辐射性物质对小区环境的污染控制在标准范围内,并不低于国标要求☆无有害辐射性物质对小区环境进行污染,详见项目环评报告及环保批文。√3选址、规划、设计和建设应充分考虑我市地理气候环境,有效地防止滑坡、山洪及江河洪水、雷击等地质和气象灾害的影响,并充分考虑到上述灾害的应对措施1根据地勘报告,场地内无滑坡,危岩,崩塌,泥石流,岩溶塌陷等不良地质。14选址应充分考虑小区空气环境,空气质量宜达到《环境空气质量标准》GB3095中规定的二级空气质量标准1项目所在地满足《环境空气质量标准》中二级标准要求,空气质量良好,详见环评报告。15尊重自然地貌,充分利用地形条件和自然资源,不宜深挖高填,不应对小区及周边的生态环境造成破坏1场地