小区保洁、绿化管理方案.docx

文档介绍：.小区保洁、绿化管理方案保洁、绿化是物业管理的重要组成部分之一,是体现物业管理水平的重要标志。高质量的物业保洁、绿化为业主提供整洁、舒适、优美的工作环境与生活环境。而且,通过保洁、绿化可以延迟和减缓物业装饰物表面自然老化及人为磨损,延长物业再装修翻新的周期,既经济又能保持物业美观。我们将对小区的清洁卫生、绿化等项目提供高标准的服务,努力营造一个舒适、整洁、明亮的居住环境,实行 8小时保洁制度,以保证小区的卫生达到干净、整洁,每日的卫生全面清扫在人流低谷时进行,并有人值班清捡垃圾,减少对业主的影响。现小区在保洁、绿化方面存在以下问题:楼道清洁不及时小区路面、卫生死角清扫不彻底。垃圾(杂草、建筑施工)成堆未能及时处理。不能及时发现污渍进行处理。居民杂物乱堆乱放严重。苗木死亡,绿化不到位。绿化被侵占或破坏(私搭乱建,养鸡养鸭,种花养花)。车辆乱停乱放,私建停车位。私自改装房屋建筑格局。针对以上存在的问题,制定出以下管理方案。一、小区清洁频次、:清扫1次/日 清拖2次/月 小区广告清除1次/月小区路面:清扫1次/日清除死角垃圾1次/月及时通知正在装修的住户随时清理建筑垃圾..:清掏1次/日 夏季清掏2次/日 清除小广告1次/日二、小区绿化频次、:喷水1次/周 剪草1次/月灌木:夏季修剪1次/月冬季做好过冬的维护工作三、垃圾清运。:生活垃圾于每天早上6:00-7:00;垃圾清运采取分类收集的办法四、检查标准保洁负责人负责每日至少3次对各岗位进行检查。品质员每日至少1次对岗位进行抽查。管理处主任每半月至少1次对保洁岗位进行抽查。清洁卫生的工作做到“五定”即定人,定时间、定地点、定任务、定标准