文档介绍：附件不动产权籍调查技术方案(试行)目录一、适用范围. 13二、调查内容 13三、技术路线与方法 14(一)主要技术依据 14(二)技术路线 14(三)调查的基本方法 15四、调查程序 16(一)准备工作 16(二)权属调查 16(三)不动产测量 19(四)成果审查与入库 20(五)成果的整理与归档 222223五、不动产权籍调查数据库和管理系统建设附录A不动产单元设定与代码编制规则(试行)1范围 232规范性引用文件 233术语和定义 24地籍区和地籍子区划分 25宗地(宗海)划分 25定着物单元的划分 267不动产单元设定 278不动产单元编码 27附录B不动产权籍调查资料协助查询单(试行) 41附录C不动产权籍调查表(试行) 、农用地其他使用权调查表 (建)筑物调查表 6393附录D不动产单元图样式及编制要求(试行)、宗地图样图 93二、宗地图编制要求 94三、房产分户图样图 95四、房产分户图编制要求 96附录E不动产测量报告格式及编写要求(试行)不动产权籍调查技术方案(试行)为贯彻落实《不动产登记暂行条例》,积极稳妥、规范有序地推进不动产权籍调查工作,全力保障不动产登记工作顺利开展,制定本方案。一、 适用范围本方案规定了不动产权籍调查的内容、技术路线、基本方法、调查程序、成果要求和数据库建设等。本方案适用于土地、海域以及房屋、林木等定着物的不动产权籍调查。二、 调查内容以宗地、宗海为单位,查清宗地、宗海及其房屋、林木等定着物组成的不动产单元状况,包括宗地信息、宗海信息、房屋(建、构筑物)信息、森林和林木信息等。(一) 宗地信息。查清宗地的权利人、权利类型、权利性质、土地用途、四至、面积等土地状况。针对土地承包经营权宗地和农用地的其他使用权宗地,还应查清承包地块的发包方、地力等级、是否划定为基本农田、水域滩涂类型、养殖业方式、适宜载畜量、草原质量等内容。(二) 宗海信息。查清宗海的权利人、项目名称、项目性质、等级、用海类型、用海方式、使用金总额、使用金标准依据、使用金缴纳情况、使用期限、共有情况、面积、构(建)筑物基本信息等内容。(三) 房屋等构(建)筑物信息。查清房屋权利人、坐落、项目名称、房屋性质、构(建)筑物类型、共有情况、用途、规划用途、幢号、户号、总套数、总层数、所在层次、建筑结构、建成年份、建筑面积、专有建筑面积、分摊建筑面积等内容。针对宗地内的建筑物区分所有权的共有部分,还应查清其权利人、构(建)筑物名称、构(建)筑物数量或者面积、分摊土地面积等。(四)森林、林木信息。查清森林与林木的权利人、坐落、造林年度、小地名、林班、小班、面积、起源、主要树种、株数、林种、共有情况等内容。三、技术路线与方法(一)主要技术依据GB/T21010土地利用现状分类TD/T1001地籍调查规程GB/(试行)的