文档介绍：建筑工程预算教程主要内容?第一章建筑工程预算概述?第二章建筑工程预算定额概述?第三章《建筑工程预算定额》应用?第四章《综合基价》的基本规定?第五章《建筑面积计算规范》第一章建筑工程预算概述主要内容: 一、建筑工程计价方式二、建筑工程项目划分三、项目名称与定额的关系四、工程建设基本程序五、建筑工程预算概述六、建筑工程造价的构成一、建筑工程计价方式一、建筑工程计价方式 1. 定额计价方式: 定义:运用《建筑工程预算定额》来确定建筑产品价格的方法。工程造价组成:工程造价=直接费+间接费+利润+税金适用:工程建设的各个阶段。特点:可按政策调整工程造价,对合同价影响大。表现:先干活,后算账,后期扯皮现象严重。一、建筑工程计价方式一、建筑工程计价方式 2. 清单计价方式: 定义:运用《建设工程工程量清单计价规范》来确定建筑产品价格的方法。工程造价组成:工程造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金适用:工程建设的招投标阶段特点:不可按政策调整工程造价,对合同价影响不大表现:先算账,后干活,后期无扯皮现象一、建筑工程计价方式一、建筑工程计价方式 3. 两种计价方式的关系: 定额:是基础清单:是方向依据:《中华人民共和国招投标法》建设部颁布《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500---2003 ) 二、建筑工程项目划分二、建筑工程项目划分 1. 建设项目: 在一个总体设计范围内的、由一个或几个工程项目组成的称为建设项目。例如: 学校建设项目 2. 单项工程(三独工程) 又称工程项目,指具有独立的设计文件、可以独立施工、建成后能够独立发挥作用的工程,是建设项目的组成部分。例如:学校的教学楼项目二、建筑工程项目划分二、建筑工程项目划分 3. 单位工程(双独工程): 指具有独立的设计文件、能够独立施工,但建成后不能独立发挥作用的工程,是单项工程的组成部分。例如:学校的教学楼的土建部分 4. 分部工程: 按工程的组成部位、材料、设备划分的,建成后只能发挥特定作用的工程项目,是单位工程的组成部分。例如:学校的教学楼的土建部分的土石方工程二、建筑工程项目划分二、建筑工程项目划分 5. 分项工程: 按施工程序划分的建设项目,是分部工程的组成部分。例如:学校的教学楼的土建部分的土石方工程中的基槽开挖工程。二、建筑工程项目划分二、建筑工程项目划分 ?扫描教材 P22 图 4-1