文档介绍：农村产权交易操作规程第一条为规范农村产权交易行为,保障交易各方合法权益,根据《中华人民共与国土地管理法》、《中华人民共与国土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《农村土地承包经营权证管理办法》与《中华人民共与国物权法》及相关法律、法规规定,结合本所实际,制定本规程。第二条下列农村产权交易,适用本规程:(一)农村土地承包经营权;(二)农村集体经济组织养殖水面、“四荒地”使用权;(三)农村集体建设用地使用权;(四)农村房屋所有权;(五)农村宅基地使用权;(六)农业生产性设施使用权;(七)其她农村产权。第三条委托受理转出方向本所申请办理农村产权交易时,应填写《农村产权交易申请表》(详见附件一),并提交下列相关资料,保证其真实、完整、有效(以下资料应当提交原件,没有原件得提交复印件,由原件持有方签字、盖章,并标注“此件与原件相符”字样):(一)有效资格证明材料1、如为个人,请提供个人身份证明复印件;2、如为集体(村委会),提供机构合法证明、负责人身份证复印件;3、如为公司提供工商营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证、公司章程等有效证件得复印件。(二)产权权属得证明材料按所转出产权得类别分别提供其中之一或若干权属证明文件(所有权证、使用权证、承包经营权证、初次承包经营合同、农业知识产权类权利证明、股权证明等文件复印件)。(三)相关批准文件1、内部决策文件如为个人提供个人自愿转出得书面申请;如为集体(村委会)应按规定形成同意转出(流转)决议;如为公司按章程规定得议事规则,提供董事会或股东会决议。2、同意转出得相关批文(1)涉及产权权属变更得,还需提交以下资料发包方同意转出得书面材料;原承包方具有非农职业或者有稳定收入来源得书面证明材料。(2)涉及再次流转得,还需提交以下资料原承包经营权合同;原承包方同意再次流转得书面同意材料。3、本集体经济组织成员就是否放弃优先权得书面证(四)转出标得基本情况得材料(如标得基本情况介绍、资产清单、有无产权质押抵押担保与有无产权涉及经济纠纷、法律诉讼等情况得说明)。(五)委托经办人、发包方或中介机构办理交易手续得,需提交委托书及受托方主体资格证明、法定代表人或负责人身份证复印件。(六)涉及集体产权转出得,还需提交评估报告及评估确认书。(七)乡(镇)农村土地承包流转管理服务机构出具得《核准流转通知书》.(八)转出方、评估机构同意公开相关资料得函件。(九)其她需要提交得材料。转出方提交材料齐全得,本所办理接收登记手续,双方签订《农村产权交易委托协议》(详见附件二).第四条信息披露本所接受委托后,对转出方提交得文件与材料进行审查,符合信息公告条件得,由转出方填写《产权交易项目信息公告表》(详见附件三),本所于5个工作日内通过报刊、网站、公告栏、场内LED显示屏等渠道同步刊登转让信息,广泛征集意向方。信息披露得内容应包括标得涉及得区位、面积、农户数量、产业布局规划、交易条件、受让方资格条件、交易方式、期限、委托底价、竞价方式得选择、交易保证金得设置等。公告期限一般不少于7个工作日,具体公告期由转出方根据实际情况决定,但最长不超过6个月。自刊登转让信息公告之日起6个月内不能确定意向方得,,本所将采取多种形式进行市场发动,配合、协助、组织交易各方进行商务洽谈。第五条接受报名对产权交易项目有受让