文档介绍：塔岭农贸市场运营方案(拟)一、 市场摊位基本情况市场摊位共有248个,其中肉类48个,鱼类20个,光鸡鸭类24个,冻品24个,蔬菜类20个,豆面类12个,干货类28个,水果类36个,熟食类24个,活禽类6个,粮油铺面7个。二、 铺面基本情况市场铺面共计53间(其中南面12――16号铺已出售),现剩东面13个,西面8个(其中24号暂时为北源东辰物业办公室),南面26个,东南面拐弯处1个。三、 市场摊位招商价格及优惠政策塔岭农贸市场摊位/铺面租赁价格表(一)序号项目类别数量摊位规格(长X宽)摊位租金(元/月)/m2注:以上摊位/铺面租赁期限为一年,定金1000元/个市场摊位/铺面招商优惠政策表(二)项目优惠政策1先报名者(前提是已交定金),可享受优先选摊位/铺面的权利2正式开业时,如租金一次性交完的,给予1――2个月的免租金或免除试业期间的租金。3正式开业开始收租金,一年之后部分摊位可以通过抽签租赁摊位。4残疾人、军烈家属租赁,可享受优惠。四、商铺招商价格及优惠政策商铺租赁价格表(三)铺面合同期限租赁价格/元•月备注东面3年2000200020005年20002000200025003000南面3年2500250025005年25002500250030003500西面3年3000300030005年30003000300035004000注:以上铺面租赁期统一只分3年、5年制两种,定金5000元/套商铺招商优惠政策表(四)项目优惠政策1先报名者(前提是已交定金),可享受优先挑选铺面的权利2租金一次性交元的,给予1 2个月的免租金3租赁期间,有优先购买房屋产权的权利,原有租金可抵购房款4免装修期间的租金(含物业费)五、市场整体招商宣传方案1、 媒体宣传:通过与定安县政府的合作,在定安电视台、《今日定安》报纸上进行塔岭农贸市场专题介绍报道。2、 网络宣传:同步在网络上发布招商信息,比如:58同城网、定安政府网、我爱定安网等网络平台。3、 画册宣传:把制作好的招商宣传单,组织工作人员在当地人流量比较大的地方散发,比如:百佳汇、天安百货、沿江公园。4、 移动宣传:通过与定安政府、公交公司合作,在公交车身、公交站牌贴上招商信息广告。5、 广告宣传:制作一块大的室外喷绘招商信息广告,悬挂在办公室外墙。6、 活动宣传:举行新闻发布会或有关绿色食品的展销会,活动邀请海南一些知名的媒体、电视台进行全程报道,比如海南电视台、南国都市报、海南日报、海口晚报等。六、 招商人员配备目前招商小组成员:张永强、吴淑扬、陈业平、包康康,但都没有市场管理经验,至少需要招一名具有市场管理经验的人员,专门负责市场招商管理工作。七、 招商合同(附后)塔岭农贸市场摊位/铺面租赁合同书出租方: (简称甲方)承租方: (简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定,双方在本着平等自愿的原则下,就租赁市场摊位的有关事宜经协商达成协议如下:第一条租赁场地、价格、期限乙方自愿承租甲方市场 号摊位/铺面,面积 m2, 元/m?,摊位/铺面个,每个摊位/铺面 元,月租金元,经营范围 类,租期年,即从年月日起至 年 月 日止。免租期为自 年—月_日起至 年_月_日。第二条租金租金共元,实行(一年/半年/季)支付制,以_ (现金/支票/汇票)为租金支付方式;签合同后 日内开始交租金。第三条保证金乙方在签订合同当日起向甲方交纳摊位押金 元人民币。第四条续租本协议续租适用以下第 种方式:乙方有意在租赁期满后续租的,应提前 30日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。 甲方同意续租的,双方应重新签订租赁协议。租赁期满前甲方未做出书面答复的,视为甲方同意续租。.租赁期满乙方如无违约行为的,则享有在同等条件下对摊位的优先租赁权,如乙方无意续租的,应在租赁期满前 45日内书面通知甲方;乙方有违约行为的,是否续租由甲方决定。、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。.协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。.应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常使用。。.自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度,服从甲方的监督管理。.按期支付租金。.爱护并合理使用市场内的各项设施