文档介绍：:..买卖业务流程下游客户买家上游客户卖家客户付诚意金(总房价的1%)签定《房地产购买意向书》。写清购买条件,留存客户身份证复印件。有效期结束后, 价格谈妥,诚意金转为定金交给户条件跟房东户签合同;诚意金房可退证原件并留存房主身份证复印件【也可其他方签署公司《买卖合同》,同时确定佣金,收取全额佣金。进行首付款交接。【双方协商】I办理贷款及过户手续(详细解释间备注解释)制证完毕,买卖双方交房合签付款物业交接公祠给付卖方部款通款单》并结清剩余房款备注解当卖方客户房屋贷款未还清时,得到买方的同意才可将买方的首期款用于给卖方提前还贷。签订《买卖合同》同时,客户过30儡款给业主,客户将剩余70儡款交到公司后,方可进件过户,出证后将60儡款过给业主,剩余10儡款等到买卖双方交割完毕后(买卖双方签署《物业交割单》及结件单)。若需贷款则首期款交齐,在合同签署同时过给业主,且银行审批完《个人借款合同》后,方可办理过户送件手续,过户进件后将首付款过给业主,等按约定时间留存10儡款,待买卖双方交割完毕。交割注意事项:按合同约定时间、地点、买卖双方到买卖房屋进行物业交割。结清水、电、天然(煤)气、有限电视、电话费、物业管理费等相关费用。办理电表、煤气、电话等更名过户手续。双方校验屋内设施,签定《物业交割单》。将《物业交割单》交由各公司内勤保管。租赁业务流程下游客户承租〜方上游客户出租「方留存