文档介绍：八都镇服务业发展规划服务业发展规划、八刖言服务业是城市功能的组成部分,既是城市社会经济实力的具体体现,也是城市形象、城市品味的标志。随着中国市场经济的发展,改革开放的不断深入,城市服务业设施已成为城市现代化水平的一个缩影。然而,在服务业网点建设中,也存在布局不够合理、结构比例失调和业态功能雷同等现象,导致同业竞争过度,造成社会资源浪费。当前,中国已经平稳渡过加入世界贸易组织后的过渡期,服务业各领域已经全面开放,外资也必将扩大在中国服务业领域的投资,服务业企业之间的竞争将会更加激烈。如果不对服务业网点建设进行引导和规范,不但会加剧原有的矛盾,还会更大程度上加剧服务业之间的同业损害。因此,必须加强城市服务业网点规划工作,从实际出发,合理控制总量,突出发展重点,逐步建立与城市经济发展和对外开放水平相适应,布局合理、功能齐全、统一开放、竞争有序的城市服务业网点体系。一、规划编制背景八都镇位于浙江西南部,与福建交界, 半一五”期间,八都镇紧紧把握工业发展战略机遇,全面推进各项建设进程,基础设施建设取得了较快进展,镇域经济实力明显增强,财政收入不断增加,城乡人民生活进一步改进,各项社会事业不断发展,社会政治局势持续稳定。当前,八都镇加快发展的各方面条件进一步成熟,但还存在着很多的不利因素。主要是:市场经济发育程度低,市场规模狭小;资源开发缺乏龙头企业,产品技术含量低,丰富的白然资源不能转化为经济优势,区位优势不能转化为市场优势,无参与区际分工和交换的竞争能力;生产力发展滞后,二元经济结构明显,产业结构层次低下,发展速度缓慢,经济总体质量不高,综合实力不强;基础设施严重滞后,交通载体单一,公路密度小,通达性差,通信装备落后,普及率低;不稳定因素较多,构建和谐社会任务艰巨。半二五”是八都镇贯彻和落实科学发展观,全面推进外经贸和流通业发展的关键时期。以八都镇发展战略为契机,加快编制城市服务业网点规划,改造提升传统商贸物流业,拓展壮大特色休闲服务业,建立布局合理、结构完善、功能齐全、统一开放、竞争有序的城市服务业网点体系,将会极大地推动八都镇的商贸业的发展。二、规划对象、范围和期限1、 规划对象包括镇域服务业体系、镇城服务业中心区、服务业街、社区与园区服务业、商品交易市场及物流中心。2、 规划范围:与八都镇城市总体规划确定的城市用地范围一3、本规划的期限为-2020年。其中,近期规划至,远期规划至2020年。三、服务业网点发展现状分析1、 总量分析截至初,八都镇域内有贸易业网点400余个,餐饮业网点100余个。贸易业和餐饮业合计解决就业人数达到 余人,约占城镇总人口数的10%,贸易餐饮业对解决城镇居民的就业问题做出了重要贡献。当前镇城内零售网点主要有兴泰隆天天、庆华超市、宝庆超市等3家,其中兴泰隆天天超市营业面积达 300m2;商品交易市场主要有龙都商贸综合市场、原供销社百货家电市场,面积达3000m2;住宿业主要有八都宾馆、久天宾馆、宝庆宾馆等6家,其中久天宾馆为准三星级宾馆,拥有标准客房 17间;餐饮业有安仁鱼头馆、花桥餐馆、酸菜鱼馆等 17家,其中酸菜鱼馆面积达500m2;农资连锁网点有天丰农资生产资料有限公司八都分公司,满足当地农户生产资料供应所需; 1个再生资源回收点蔡月环废旧物品回收中心。2、 服务业发展成就分析、对产业结构的调整作用明显经过几年的快速发展,八都镇产业结构日趋合理,第三产业一直保持较快的增长势头。、流通现代化水平明显提高近年来,八都镇以物流配送、连锁经营为代表的新型流通业态迅速发展。特别是随着兴泰隆等国内知名连锁经营企业的相继入驻,八都镇商贸流通业的整体水平得到了极大地提升,同时刺激了消费市场,拉动了相关产业的发展。、产业特色鲜明,发展前景较好改革开放之后,勤劳聪慧的八都人艰苦创业,八都经济繁荣、生机盎然。当前,八都镇在竹木加工、副食品产业方面已经具有一定的规模。其中,近年来,八都镇大力实施竹产业集群发展战略,初步形成了浙南竹木加工集散中心的格局,同时依托竹木资源优势,经过招商引资,大力发展竹制品工业,并全面带动其它相关行业的发展。另外,竹笋、面点等副食品产业作为特色鲜明的产业,在八都镇经济发展中也产生重要的作用。四、服务业发展存在的问题1、布局不合理,新型业态发展缓慢由于服务业网点建设缺乏规划管理,服务业网点发展现状与城市的建设存在矛盾,布局不合理现象普遍存在;八都镇零售企业连锁化发展刚刚起步,规模普遍偏小,占主导地位的依然是遍布大街小巷的资本实力不强、经营方式落后、规模不大的各种单体商店,由于经营能力、竞争能力和抗风险能力较弱,她们难以形成全市服务业零售业的核心竞争力。而部分连锁企业更是由于布点不合理,网点之间距离较近,导致各白经营惨淡、人气不足。因此,合理规划八都镇服务业网点,引导服务业布局科学、规范、合理化发展