文档介绍：商品房买卖合同(四)合同编号: 岀卖人:注册地址:营业执照注册号:企业资质证书号:法定代表人:联系电话:邮政编码:委托代理人:地址:邮政编码:联系电话:委托代理机构:注册地址:营业执照注册号 :法定代表人:联系电话:邮政编码:买受人:[本人][法定代表人]姓名:国籍:[身份证][护照][营业执照注册号][]:地址:邮政编码:联系电话:[委托代理人][]姓名: 国籍: 地址: 邮政编码: 电话: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》 及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议 :第一条项目建设依据 出卖人以 方式取得位于 、编号为 的地块的土地使用权。[土地使用权出让合同号][土地使用权划拨批准文件号][划拨土地使用权转让批准文件号 ]为 。 该地块土地面积为 ,规划用途为 ,土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。 出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,[现定名][暂定名] 。建设工程规划许可证号为 ,施工许可证号为第二条商品房销售依据 买受人购买的商品房为[现房][预售商品房]。预售商品房批准机关为 ,商品房预售许可证号为 。第三条买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一 ,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的 :第 [幢][座] [单元][层] 号房。 该商品房的用途为 ,属 结构,层高为 ,建筑层数地上 层,地下 层。 该商品房阳台是[封闭式][非封闭式]。 该商品房[合同约定][产权登记]建筑面积共 平方米,其中,套内建筑面积 平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明 见 附 件 二)第四条计价方式与价款 由于商品房的用途为普通住宅、经济适用住房、公寓及其他高档住宅等居住类房屋,出卖人与买受人约定按下述第一种方式计算该商品房价款 ,商品房用途为非住宅的,出卖人与买受人约定按下述第一一种方式计算该商品房价款: 1按套内建筑面积计算,该商品房单价为( 币)每平方米 元,总金额( 币) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。 ,该商品房单价为( 币)每平方米 元,总金额( 币) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。 (单元)计算,该商品房总价款为( 币) 仟 佰 拾 万 仟 佰拾元 整 。4. 。第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式,本条规定以[建筑面积][套内建筑面积](本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的,不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第 (2)(3)(4)2•根套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款; (2)套内建筑面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。 买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起 30天内将买受人已付款退还给买受人 ,并按 利率付给利息。 买受人不退房的,产权登记套内建筑面积大于合同约定套内建筑面积时 ,套内建筑面积误差比在 3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖