文档介绍：国有土地使用权出让协议[宗地出让]出让方(甲方): 地址: 邮码: 电话: 法定代表人: 职务: 受让方(乙方): 地址: 邮码: 电话: 法定代表人: 职务: 第一部分 协议书第一条根据《中华人民共和国土地法》和国家有关规定,双方本着平等、自愿、有偿的原则,订立本协议,共同遵守•第二条甲方依据本协议出让土地的使用权,土地所有权属中华人民共和国,地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围第三条乙方根据本协议受让的土地使用权在使用年限内,依有关规定可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动•乙方在受让土地使用权范围内所进行的开发、 利用、经营土地的活动,应遵守中华人民共和国法律、法规,并不得损害社会公共利益,其合法权益受法律保护第四条甲方出让给乙方的地块位于_,面积为____平方米•其位置与四至范围如本协议附图所示 .附图已经甲、乙双方签字确认 •第五条本协议项下的土地使用权出让年限为 年,自颁发该地块的《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算•第六条本协议项下的出让地块,按照批准的总体规划是建设 ,如需改变本协议规定的土地用途,应当取得甲方和城市规划行政主管部门批准,依照有关规定重新签订土地使用权出让协议,调整土地使用权出让金,并办理土地使用权登记手续第七条本协议附件《土地使用条件》是本协议的组成部分,与本协议具有同等法律效力 •乙方同意按《土地使用条件》使用土地 •第八条乙方同意按协议规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及乙方向第三方转让时的土地增值费税•第九条该地块的土地使用权出让金为每平方米 元人民币(美元或港元等),总额为 元人民币(美元或港元等)•第十条本协议经双方签字后 日内,乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的 %共计 元人民币(美元或港元等)作为履行协议的定金•乙方应在签订本协议后60日内,支付完全部土地使用权出让金,逾期 日仍未全部支付的,甲方有权解除协议,并可请求乙方赔偿 •第十一条乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后 日内,依照规定办理土地使用权登记手续,领取《中华人民共和国国有土地使用证》,取得土地使用权第十二条乙方用意从 年开始,按政府规定逐年缴纳土地使用费,缴纳时间为当年 月____日•土地使用费每年每平方米为 元人民币(美元或港元等)•第十三条乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用权出让金及其他费用 •(注:根据具体情况定)•美元(港元等)与人民币的比价,以协议签定当天中国国家外汇管理局公布的买入价和卖出价的中间值计算•第十四条除协议另有规定外,乙方应在本协议规定的付款日或付款日前,将协议要求支付的费用汇入甲方的银行账号内•银行名称: 银行 分行,账户号 .甲方银行账户如有变更, 应在变更后 日内,以书面形式通知乙方•由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费,乙方均不承担违约责任第十五条本协议规定的出让年限届满,甲方有权无偿收回出让地块的使用权,该地块上建筑物及其他附着物所有权也由甲方无偿取得 •土地使用者应当交还土地使用证, 并依照规定办理土地使用权注销登记手续•乙方如需继续使用该地块,须在期满前 ____天内向甲方提交续期申请书,并在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后,与甲方签订续期协议,并重新办理土地使用权登记手续第十六条任