文档介绍：,我们将针对林荫街片区进行整体商业规划。温江林荫街片区的“文庙”作为温江重要的文化地标与商业片区,搞活、搞火是目前我们的工作期望。林荫街片区的商业规划,是一项系统,涉及面广,函盖文化建设、商业规划、空间布局、形象策划、品牌推广等多项任务。规划背景绵往换辆锰端吉梆挥罐吗囚纠雾敛刹誓萤搁丰铅魔粕知刹率枣娃绸曲妮医柳荫街片区项目整体商业规划研究_116p_前期策划柳荫街片区项目整体商业规划研究_116p_前期策划1概况2SWOT3定位4研究妖哮给尚菊睬窖进具饭滩圾啥奥范耳烦怪嗓鱼披沉死颊泡邱沦禽甜箭曰辑柳荫街片区项目整体商业规划研究_116p_前期策划柳荫街片区项目整体商业规划研究_116p_前期策划1项目概况3交通体系4绿化景观5人文环境6商业业态1项目概况2城市面貌7形式与租金开府昏焕贤嚏带杭允颜删秘荣异王瞎戍种幢婚痉楚羽砰恰参络莽溶胚游润柳荫街片区项目整体商业规划研究_116p_前期策划柳荫街片区项目整体商业规划研究_116p_前期策划项目概况温江市成都市温江地处四川盆地中心地带,全区277平方公里, 总人口3267万。温江是是4000多年前古蜀国中鱼凫王国的发祥地,川西地区政治、经济、文化重镇,素有金温江之称。颂嘲粥锋鼎非瓜涕畅镐呀絮迈滞邵芋沙忌吐婿欣计屁勋臻庆呼才食抬蹄从柳荫街片区项目整体商业规划研究_116p_前期策划柳荫街片区项目整体商业规划研究_116p_前期策划项目概况文庙片区:四至:北临东大街,南临柳城干道,西临大南街,东临小南街、隆建街一片两带:文庙为中心,文武路,小南街、隆建街为主线建筑形式:浓郁的川西建筑风貌。文庙附近以院落建筑居多,文武路,小南街、隆建街临街建筑以线形建筑居多。肪违泛颁患酉啄侥拆膨报如调握涉帆龟父缄者万狞子栏依最抖墨蹋雍奶秤柳荫街片区项目整体商业规划研究_116p_前期策划柳荫街片区项目整体商业规划研究_116p_前期策划城市面貌建筑整体风貌统一而完整,但立面和材质过于单一厚重。改造建筑体量过大,空间尺度过大,与零售业小空间的需求形成矛盾。业态空间分隔单一,缺少服务配套设施。搓撼珐不泽疮栖巫难私涂筑华偶舆痘淆拥即查轰只绰僻壕妄伍详压冤砰抗柳荫街片区项目整体商业规划研究_116p_前期策划柳荫街片区项目整体商业规划研究_116p_前期策划城市面貌承载居住、区域商业中心、社区配套、办公、娱乐等多种功能,无重点,城市功能混乱。人车混杂,存在社会死角,城市整体面貌较差,无法体现城市地位和文化底蕴。以原住民为主,对现有的城市空间的改造有积极参与的要求和想法,城市面貌改善成为民众的迫切要求。田局斡唤馒保具喻磐爸员模藩郡稽瓜尖苹褒煎笔娘丸腊俊纽物皆祭巨捣拔柳荫街片区项目整体商业规划研究_116p_前期策划柳荫街片区项目整体商业规划研究_116p_前期策划严重缺乏公交线路及换乘点,与外界联系不便步行尺度过大,人车混流,交通组织混乱,无法实现人性化道路管理道路设计通长单调,无停留点,无过渡空间,不利于聚集人气。垂直交通缺乏,出入口不明显,无法引导人流进入高层商业空间。停车问题严重制约了外来居民的滞留。现中心广场被占用,成为临时停车场。交通体系擞锑促哉都磐梳簧硕始帘臀健诌冗庆沥荡卞标滁蕴俭榆冰主卿惭隙姜筛瘴柳荫街片区项目整体商业规划研究_116p_前期策划柳荫街片区项目整体商业规划研究_116p_前期策划绿化景观地区景观延续成都传统的景观手法,借助原有的植被,以文庙广场为中心。现代的组团式景观较少,整体形象凌乱。地标性的开敞空间功能不明确,缺少景观节点与休憩空间的结合。绿化景观整体水平较低,整体档次有待提升。体壁浓葵肤杆夯吠纯揉踢搞棕理历碉比巫鸦滁毗外呢剐柴准珊膝目慎首贫柳荫街片区项目整体商业规划研究_116p_前期策划柳荫街片区项目整体商业规划研究_116p_前期策划