文档介绍：出租房管理办法出租房屋管理办法为了加强商用房屋租赁管理,规范商用房屋租赁行为,维护商用房屋租赁双方的合法权益,根据相关法律法规制定本办法。一、 房屋租赁应当遵循平等、白愿、合法和诚实信用的原则。二、 房屋所属管理公司有权对所属房屋进行招商、发布出租房屋信息,在出租房屋张贴招租告示等,其它单位及个人无权此行为。三、 承租户签订合同时须核对有效证件、身份证、暂住证证明等。四、 出租屋原则上合同签订期限为1-3年,最高为3年,特殊行业如银行、电信、医院等需超过3年的由公司研究决定。五、 承租户在合同期内原则上不得转租,确需转租的必须1个月提前征得管理公司同意,提前终止合同,但须按违约处理。转租后原合同终止,管理公司负责重新与新承租户签订租赁合同,但原合同截止日期不变,私白转租经发现收回出租房屋并按违约处理。承租户终止合同要求退租的必须提前1个月征得管理公司同意,终止合同退房租金额为80%六、 承租户原则上必须一次性付年租金,特殊情况及金额较大的可考虑半年付款方式。租金支付方式以合同签订的条款为准。承租户必须交房屋合同保证金,按年租金的10%攵取,退房时退回。七、 对租赁合同到期的出租房屋,在同等条件下应优先考虑与原承租户签订合同。八、 合同到期的,根据市场情况及出租房屋周边情况需调整房租的,由管理公司研究决定,如承租户不接受新租金,管理公司收回房屋、重新招租。九、合同有管理公司负责签订,经公司审核后盖章,合同一式三份,管理公司、财务及承租户各保留一份。十、承租户按合同约定,逾期拖欠不交房租超过15个工作日,管理公司将增收每天5%的滞纳金,拖欠房租一个月按违约处理,公司收回房屋押金不予退还。十一、承租户合同期内原则上不得转让,如确需转让必须事先征得管理公司同意,但须按违约处理,违约金为年租金的10%承租户交纳违约金后方可办理转让手续。十二、承租户不得在所租房屋周围私白搭建,发现后责令拆除并作罚款处理。十三、承租户不遵守违反承租户管理规定的,管理公司有权对其处罚。十四、承租户违反国家明文规定、法律法规,所