工厂整体租凭合同书.docx

文档介绍：工厂整体租凭合同书出租方: (以下简称甲方)承租方: (以下简称乙方)经甲、乙双方协商一致,就金口街原金水灰厂整体租赁给乙方使用事宜签订本合同,以资共同遵守:一、 标的甲方同意将 办所属企业金水灰厂整体(包括土地和厂房)租赁给乙方,租期为五年,每年租金 6万元,合计30万元。租赁期限以甲方腾退完毕向乙方办理移交手续开始算起;第一次租金在甲方向乙方正式移交之日一次性缴纳第一年租金6万元,以后每年12月15日前交付下一年度租金。五年期满,甲方同意优先继续租赁给乙方使用。二、 甲方的权利和义务甲方有监督乙方合法经营的权利。甲方应在本合签订后20天内协调有关单位,将原厂的机器设备用具等清理腾退完毕,交由乙方,并有专人协助乙方搞好社会治安和周边关系,不得因甲方原因影响乙方的生产经营。3、甲方应确保乙方在水电气等生产、 生活基础设施可以正常使用三、乙方的权利和义务1、乙方在本合同签订时,应向甲方一次性缴纳风险保证金10万元,风险保证金在合同期满三日内甲方一次性退还给乙方。2、乙方自主生产经营,自负盈亏,并保证安全生产,合法经营,承担安全生产、食品安全、劳动者权益等各项经济和法律责任,乙方生产经营过程中所发生的债权债务甲方不承担任何责任。3、乙方在甲方所在地独立核算,缴纳各项税收。4、合同期内,乙方维修厂房等设施的一切费用自行承担。因生产需要新添设备或扩建厂房,可动产的权属归乙方,不动产的权属归甲方。四、违约责任1、甲方无故单方解除本合同,应向乙方支付违约金 20万元,并赔偿因此而造成乙方的经济损失。2、乙方违反合同规定,应向甲方支付违约金 20万元,并赔偿甲方因此造成经济损失。五、其他1、由于国家建