文档介绍：泸西县“十二·五”住房保障规划( 2011 — 2015 年) 为进一步推动泸西县住房保障工作的发展, 建立和完善住房保障政策体系, 切实改善住房困难家庭居住条件。根据《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》( 国发〔 2010 〕 10号)、《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(国办发〔 2010 〕4 号) 和住房城乡建设部、国家发展改革委、财政部、国土资源部、农业部、国家林业部《关于做好 2010 年住房保障规划编制工作的通知》(建保〔 2010 〕 91 号)等文件精神,结合泸西住房保障工作实际,特编制本规划。一、基本现状(一)“十一·五”期间保障性住房建设情况 1 、城镇廉租住房建设情况。调查统计结果显示,目前,泸西县城需廉租住房保障的家庭有 2362 户,其中:县城 177 8 户,圭山煤矿 584 户。已建成的廉租住房: 2007 年至今,我县通过实施廉租住房建设,已解决了 694 户低收入家庭的住房困难问题, 其中: 一期( 馨秀苑) 廉租住房建筑面积 3000 平方米, 投资 390 万元, 解决了 44户; 二期( 颐馨苑) 廉租住房建筑面积 5300 平方米, 投资 748 万元, 解决了 107 户;三期(阳光花园)廉租住房建筑面积 平方米,投资 万元,解决了 543 户( 正在开展配租工作); 四期( 文馨苑一期) 廉租住房建筑面积 9000 平方米, 投资 1170. 2 万元,可解决 180 户。正在建设的廉租住房: 2010 年廉租住房项目城区 12650 平方米( 文馨苑二期), 投资 1826. 8 万元,可解决 253 户;圭山煤矿 9600 平方米,投资 万元,可解决 192 户。到 2010 年底,泸西一共可以解决 1319 户低收入家庭的住房困难问题,剩余的 1043 户,通过 2011 年至 2012 年廉租住房建设,基本可以全部解决。 2 、定向廉租住房建设情况。 2008 年度,教育系统建设廉租住房 110 套、 5500 平方米,投资 550 万元。 2009 年度,教育、卫生系统建设廉租住房 309 套、 15450 平方米,投资 万元。 2010 年度,教育系统即将建设廉租住房 145 套、 7250 平方米,投资 万元。(二)“十一·五”期间保障性住房建设存在的问题及矛盾 1 、保障对象向多元化转型。当前廉租住房保障的对象主要是民政部门所确定的“低保”户, 而一些刚刚毕业参加工作的大学生、进城务工人员等群体, 也是一个不可忽视的住房困难群体。随着城市化进程的加快, 这些群体还将不断地扩大, 如果这些群体的住房问题得不到解决, 将会严重影响城市的发展和经济的繁荣。 2 、收入线划分困难,监督难度大。住房社会保障体系不仅应该保障低保家庭中的住房困难户, 也应保障那些既买不起房又非低保的住房困难户, 随着保障对象范围的逐步扩大及保障群体的多元化, 调查落实保障对象的工作难度也越来越大。由于我国没有建立个人信用制度和个人收入申报机制, 居民的“隐形”收入没有办法统计, 因而划分居民收入线的基础将变得很薄弱, 实施起来也非常困难, 且在对保障对象实施动态管理的过程中,监督管理的难度也非常大。 3 、县级配套