文档介绍：一、总体服务方案1•造价咨询流程造价咨询服务工作的一般程序可划分为工作前期准备、 工作开展、提交成果文件三个阶段:(1)接受委托中介机构与委托方签订协议或合同,接受委托。(2) 认真研究项目的相关资料在合同签订之后,中介机构应尽快认真而详尽地研究有关资料,包括项目的背景材料、 国家的相关法规、项目的有关文件、以及与项目相关的其他情况资料。(3) 建立咨询项目组中介机构及时构建“咨询项目部”,并进行团队工作职责任务分工。(1)组织实施项目组成员根据大纲的要求,按照各自分工,完成相关的工作任务并认真进行组织与协调工作。在各相关部分工作完成的基础上, 造价工程师进行必要的系统性的组合与优化工作,并对出现的差异部分进行修正,以此作为基本工作成果。(2)沟通与调整为使造价咨询成果较好地符合委托方的要求,满足委托方的需要,在工作开展过程中,项目组必须与委托方经常进行必要的沟通。 在沟通中重点解决以下二方面的问题:(a) 原委托合同签订过程中委托方提供的情况与企业实际情况的差异,为此造价工程师采取的措施及工作安排和工作量变化,以及可能产生的时间变化等;(b) 造价咨询工作成果与委托方期望结果之间存在的差异,差异产生的原因等;造价工程师将造价咨询成果的主要依据、问题、基本意见等与委托方等相关单位进行交流,听取相关各方有无不同意见,并根据具体情况,决定是否对造价咨询意见进行必要的补充和调整。提交造价咨询成果交付项目成果在以上工作的基础上,造价机构按双方协议好的方式,将造价成果文件正式交予委托方,委托方对成果文件进行签收。对于全过程造价工作,造价工程师应当在造价造价工作结束时完成全面的总结报告,按规定报送有关方面。总结性工作造价成果交付委托方后,造价造价机构要进行必要的造价咨询工作总结,包括工作经验和教训等。同时对一些资料、文本等进行归档。回访造价机构在适当的时候,对委托方要进行必要的回访,一方面了解造价咨询成果的实际效果,同时也是听取委托方对造价咨询工作的意见,以利于今后造价咨询工作的开展。造价工程师的上述工作内容是相互关联的,有些内容之间是互为条件的,有些工作不是一次就能完成好的,可能要根据进展情况进行调整,多次开展。造价咨询流程图2、造价咨询方案(1)工程量清单编制工程量清单编制工作是一项技术性和政策性很强的工作。一份全面的、准确的工程量清单是所有的投标单位投标报价的基础,使得最后的投标结果具有可比性。保证工程量清单的准确性对确定工程造价、控制投资起着重要的作用。该项工作的主要内容及其要点如下:必须熟悉和详细理解全部施工图纸,清楚各种施工规范;根据科学的工程量计算规则及公式进行计算;工程量清单的编制必须严格按照现行的清单计价规范编制;材料价格应参照清单编制当月的造价信息计取且不偏离市场范围;应执行各种与造价有关的相关政策;工程量清单是否考虑全面、是否出现漏洞。(2)预算(概算),形成书面的《预算编制材料价格说明表》。.根据内部预算编制细则编制预算及预算编制说明,并进行自检。.提交预算初稿,包括以下内容:预算编制说明(电子版本)。土方计算表(电子版本,如有)。预算编制材料价格说明表(电子版本)。工程量清单(电子版本)。单价分析表(电子版本)。工、料、机数量及单价汇总表(电子版本)。取费表(电子版本)。•填写校审单,交复核人员复核,根据复核人员的意见进行预算调整,并将调整预算交复核人员签字确认。•根据审核人员的意见进行预算调整,并将调整预算交审核人员签字确认,交审定人员审定(提交结果参照预算初稿编制完成后的要求)。•根据审定人员的意见进行预算调整,形成预算内部终稿,并将预算内部终稿交审定人员签字确认,将审定预算交项目负责人。造价存档•相关图纸(只打印封面及扉页签字盖章部分,图纸如退还,需在部门主任处做好登记,如不退还,需妥善保管,如是招标项目,需在图纸最后一页用铅笔标注招标图纸)。•与业主、设计院等沟通的书面资料•最终的造价(含预算,但单价分析表无需提供)。3、造价实施方案相关法律、法规依据《中华人民共和国造价法》。《中华人民共和国建筑法》。《中华人民共和国合同法》。《中华人民共和国招标投标法》。建设部107号令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》。财建[2004]369号财政部、建设部关于印发《建设工程价款结算暂行办法》。中价协(2002)第015号《工程造价咨询单位执业行为准则》、《造价工程师职业道德行为准则》。会计事务所《从事基本建设工程、预算、结算、决算审核暂行办法》。服务宗旨以“服务性、公正性、独立性和科学性”为原则,及时贯彻和执行国家对建设工程造价方面的法律法规,严格遵守《工程造价咨询合同》的约定和本公司有关审核方面的规章制度,依法维护建设单位和各参与实施单位的利益。加强对工程