文档介绍：二次结构监理实施细则编制人:审批人:北京银建建设工程管理有限公司第七项目监理部2012年10月3日目录一、工程概况……………………………………………………2二、监理编制和工作依据………………………………………4三、监理控制要点………………………………………………5四、监理工作程序………………………………………………5五、质量监控要点及措施………………………………………9六、控制难点及措施……………………………………………………………………………………15一、工程概况11工程名称:丰台区张仪村西城区旧城保护定向安置房项目12工程地址:本工程位于张仪村,具体位置在丰台区西四环外,西五环内,京港澳高速公路以北两公里,莲石快速路以南两公里,东至张仪村路,南至张仪村四号路,西至张仪村七号路,北至张仪村二号路。13项目相关单位:建设单位:北京广安置业投资公司管理单位:北京国金咨询管理有限公司建筑设计:北京市建筑设计研究院监理单位:北京银建建设工程管理有限公司施工单位:中铁建设集团有限公司14工程概述:张仪村对接安置房项目占地面积约16万平方米;总建筑面积约55万平方米,其中北区建筑面积27146299平方米,教育建筑面积14000平方米;南区建筑面积26892863平方米。整体供应住宅5010套。该项目分为南区和北区。⑴北区:由九栋高层住宅楼、地上一层(局部二层)的商业店铺及地下车库等附属用房组成。地下部分共两层,为汽车库、自行车库和设备、电气用房等。地下车库大部分为人防,防护等级为核5级和核6级。地下部分由四道永久伸缩缝分成四段;地上分为相互独立的九栋高层住宅楼和局部一至二层的店铺等。结构类型,地下部分:住宅楼地下部分采用钢筋混凝土剪力墙结构;地下车库部分采用钢筋混凝土框架-剪力墙结构。地上部分:各栋高层住宅楼地上部分结构均采用钢筋混凝土剪力墙结构。店铺等一层的附属用房采用钢筋混凝土框架结构。⑵南区:由十三栋高层住宅楼、地上一层(局部二层)的商业店铺及地下车库等附属用房组成。地下部分共两层,为汽车库、自行车库和设备、电气用房等。地下车库大部分为人防,防护等级为核5级和核6级。地下部分由四道永久伸缩缝分成四段;地上分为相互独立的十三栋高层住宅楼和局部一至二层的店铺等。结构类型,地下部分:住宅楼地下部分采用钢筋混凝土剪力墙结构;地下车库部分采用钢筋混凝土框架-剪力墙结构。地上部分:各栋高层住宅楼地上部分结构均采用钢筋混凝土剪力墙结构。店铺等一层的附属用房采用钢筋混凝土框架结构。本工程二次结构选用的材料均为BM轻集料连锁砌块。二、监理编制和工作依据21甲方提供的建筑施工图纸以及设计变更通知单22项目监理部监理规划23规范、规程、图集《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002《建筑结构加固工程施工质量验收规范》GB50550-2010《框架填充墙(轻集料砌块)设计及施工技术规程》DB11/T742-2010《干混砂浆应用技术规程》DBJ11/T696-2009《建筑结构长城杯质量评审标准》DBJ/T01-69-20008BJ2-2——框架填充轻集料砌块11BJZ58(BM——轻集料隔墙连锁砌块三、监理控制要点31分包资质报审32材料进场控制33施工质量过程控制及验收控制34施工资料管理35监理资料的形成四、监理工作程序41工程材料、构配件和设备质量控制工作程序承包单位填写《工程材料/构配件/设备报验单》方法审核证明资料到厂家考察进场材料检验进行验证复试承包单位另选监理工程师审核不合格合格承包单位使用42分包单位资格审查工作程序选择分包单位总承包单位填写《分包单位资格报审表》监理工程师审查、协调签认审查意见 不同意总承包单位与分包单位签订分包合同同意分包单位进场施工43分项、分部工程签认工作程序承包单位达到分项工程报验条件进行自检承包单位填写《分项/分部工程质量报验认可单》纠正监理工程师审核不合格合格监理工程师签认分项工程承包单位继续施工达到分部工程验收条件自检纠正承包单位填写《分项/分部工程质量报验认可单》(附:分部工程质量评定表)监理工程师审核不合格合格总监理工程师签认分部工程44单位工程验收工作程序承包单位自检合格填报<单位工程验收记录>承包单位进行整改监理工程师核查质量保证资料项目监理部签发《监理通知》项目监理部进行竣工验收 有缺陷项目监理部组织建设单位、设计单位、承包单位四方验收合格项目总监工程师签发《竣工移交证书》45设计变更、洽商管理的工程程序承包单位、设计单位、建设单位任何一方提出设计变更、洽商承包单位提交《设计变更、洽商费用报审表》承包单位、设计单位、建设单位和监理单位分别在<设计变