文档介绍：完整装修房子的流程给您推荐从购房到装修完毕的整个流程!房子验收标准第一步索要验收合格表〈〈住宅工程质量分户验收管理规定》 要求开发商在向购房者交房时, 必须提供〈〈住宅工程质量分户验收表》,该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等 8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。住宅工程质量分户验收的主要内容包括: 依据设计图纸的要求,在确保工程地基基础和主体结构安全可*的基础上,检查住宅观感质量和使用功能质量。分户验收合格后,开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的〈〈住宅工程质量分户验收表》,并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅工程质量分户验收如果不合格,建设单位就不能组织整个工程竣工验收。第二步业主自行检查买房人除收到相关验收表格外, 自己也可以对房屋进行检查。 自行检查的部分主要包括以下几大部分:一、 房屋尺寸。石峰介绍,房屋在尺寸、高度、宽度上最容易出问题, 出现面积缩水的问题,因此需要特别检查。二、 检查卫生间是否漏水施工单位验收需要进行蓄水试验。 购房人如果不放心,可在卫生间内蓄水,24小时后到下层住户的卫生间向上观察,如无漏水特征,即为合格。顶层住户要在下雨时重点查看屋顶是否漏水,可看边角是否有水印。三、 在验房时要留心一下厨房是否有直接采光、自然通风。厨房应设置洗涤池、炉灶、排油烟机等设施或者预留位置。四、 是否按装修标准进行交付。 现在交付使用的房子基本是两个标准, 一是初装修,二是精装修。购房人可在建设部相关网站查询清楚房子达到的标准要求。五、 室内各种构建交付的成品是否完好, 包括室内墙面是否平整光泽;地面是否平整、清洁;窗户玻璃及四周抹胶是否均匀等。第三步请专业人士验收虽然购房人可以通过相关资料和自己的相关知识进行自行验房, 可是对于一些细节的检查还是需要相关的建筑专业单位来进行,因为这些检查需要比较专业的知识和仪器。房屋墙面平整度、垂直度,门窗四周是否顺直平整。专业管线的位置是否合理,质量是否过关。房屋室内各种材料的质量是否合格。房屋室内空气质量、保温情况、照明状况等是否合格。资金准备一套房子的装修基金大致用于以下几个部分: ;、天花(包括买、做);橱卫墙、地面防水、;、涂料;;(马桶、浴盆、洗脸台);、地砖;8..五金材料;(阳台石);、阳台瓷砖;11灯具;12窗帘及其配件;(热水器、空调、抽烟机、燃气灶、排风扇等 );;15橱卫吊顶;、洁具等的安装费;。在以上项目中,可能与装修公司直接构成关系的就是前5项。要是橱柜你外购了,也就只有前4项。其中很多业主会在2、3、4项上和装修公司讨价还价,而忽略了第1项。还是我以前说的,业主计较的单价可浮动空间已经在市场竞争下越来越小。 太计较低价格,又碰上惟利是图小人势必会导致低劣材料走进你家。所以,了解基本的价格空间很重要。还有,往往业主在水电改造上开始看到单价以为不会花很多钱, 盲目地要求把各种线路敷设到各个房间。结果,决算时万八千的结果会超出预算。 有的大呼装修公司叫他上当了。 其实,这个价格真的给你今后的生活可以带来便利的话,受骗之说就不成立。选择装修公司装修合同装修合同签订时候要注意以下