文档介绍：武汉南昌万科城市花园四季花城项目防渗漏技术措施编写:章玉华审核:,已从一期开发至五期。管理此前进行总结。根据2003年南昌公司投诉统计,%。渗漏主要表现在:屋面、卫生间楼面、外墙、外门窗、露台、烟道及公共部位等方面。目前在建工程有五期(3栋高层、4栋多层)、北地块1A(多层)区。其中五期88#-90#外墙使用空心砌块,且为18层建筑,极易造成渗漏隐患。为此,工程管理部在根据此前已实施的《防渗漏体系》在施工中存在的问题进行总结,并结合客户中心统计的有关渗漏投诉问题,重新修订,以便更好的指导施工,提高工程质量,减少因渗漏带来的投诉。防渗漏体系管理架构班组质检员防渗漏体系组长施工单位质检员标段工程师监理工程师施工准备及报验流程防水施工前,防水施工单位应根据合同技术文本、图纸及我司技术交底要求,向监理公司、工程管理部上报施工方案,审查通过后方可用于本工程指导施工。防水施工前,应在监理公司组织下,在主、分包、甲方标段工程师的共同参与下,进行工作面移交。防水施工前,防水施工单位应根据上报的施工管理架构,对施工班组进行书面技术交底,监理参与。防水施工前,防水施工单位须向监理公司进行材料报验,并会同甲方对防水材料与样品核对。施工前准备大面积施工施工样板确认每道工序均要先进行施工样板,确认之后才能进行大面积施工;施工样板确认方为监理、甲方、施工方参加施工技术交底每道工序开工前均要对班组进行书面交底;交底方或甲方、或监理、或主包、或分包;自检完成合格向监理报验不合格整改合格下道工序3、:坡屋面、平屋面、:防水等级Ⅲ级坡屋面:图一混凝土彩瓦,正脊挡篦用钉固定在正脊托木上30×30杉木挂瓦条***@345(沥青防腐处理),檐口挡篦安装在檐口挂瓦条上,每隔250用钉子固定30×50杉木顺水条***@650(沥青防腐处理),用钉固定在木块上在穿钢筋位置,用钢筋固定100×30×40木块(木块作沥青防腐处理),木块嵌入保温材料内40厚发泡聚苯乙烯板保温层(容重:30kg18kg/m3)2厚非焦油型聚氨酯20厚1∶3水泥砂浆找平钢筋混凝土楼板(沿顺水条方向每隔600-700预埋Ø6钢筋出屋面,钢筋作防腐处理)图一上人平屋面:图二8厚地砖,水泥擦缝,***@2000×2000留10宽缝,嵌PVC油膏20厚干硬性水泥砂浆40厚(最薄处)C20细石砼找坡,并压平;内配φ******@150×150钢筋网,留缝宽10,***@2000×2000(周边也设缝),缝内嵌PVC防水油膏4025厚发泡聚苯乙烯板保温层(容重:30kg25kg/m3)2厚非焦油型聚氨酯20厚1∶3水泥砂浆找平30厚(最薄处)体积比1:3:8(水泥:砂:陶粒)找2%坡并压平钢筋混凝土屋面板图二不上人平屋面(含无保温层屋面):图三40厚(最薄处)C20细石砼,找2%坡,并压平;内配φ******@150×150钢筋网,留缝宽10,***@2000×2000(周边也设缝),缝内嵌PVC防水油膏40厚发泡聚苯乙烯板保温层(容重:30kg18kg/m3)2厚非焦油型聚氨酯20厚1∶3水泥砂浆找平30厚(最薄处)体积比1:3:8(水泥:砂:陶粒)找2%::结构自防水:砼屋面要求结构自防水。如果浇捣质量不好发生渗漏,必须在渗漏点处作出标志,从上面凿开,重新灌浆封堵,同时底部凿开,采用“堵漏王”等材料封堵。如果在表面不能找到明显的渗点和裂缝,且面积较大,可以采用表面重新浇注一层4cm左右掺微膨胀剂的细石混凝土层,内设φ******@250×250的钢筋网片。处理后经12小时淋水或2小时以上大雨检验合格后方可进入下道工序。柔性防水层:防水层厚度必须满足设计要求,不小于2mm,阴角等薄弱部位必须加强,须经现场切片用千分尺检查。完成后也必须经12小时淋水试验或2小时以上大雨检验不渗漏方可进入下道工序。防水层的成品保护:防水层完成后,施工人员必须穿软底鞋进行下道工序施工,上下坡屋顶必须搭设木爬梯,不直接踩踏防水层,不允许在屋面作业时吸烟。屋面挂瓦钢筋根部防水加强:挂瓦钢筋不可穿透整个屋面板,应做成“L”型焊接于屋面底层钢筋上表面上,防水层涂刷时应对钢筋根部进行加强处理。出屋面的烟道、管道吊洞封堵:应采用掺膨胀剂的细石混凝土进行两次吊洞,多次试水的方法施工。烟道阴角的防水处理:烟道阴角容易形成积水,导致水横流进入屋面瓦下,造成渗漏隐患。此处应用防水砂浆抹出圆弧角,与旁边瓦片搭接,使积水从瓦片上面流出。烟道处防水上翻高度400mm。图四5图四坡屋面上老虎窗部位的防水处理:老虎窗部位