文档介绍：物业服务合同示范文本甲方: 地址: 联系电话: 乙方: 法定代表人(负责人): 资质等级: ,资质证书编号: 住所: 公司联系电话: 甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上 ,就 (物业名称)的物业服务事宜,订立本合同。第一条本合同所涉及的建筑区划(以下简称本建筑区划)基本情况建筑区划名称:建筑区划类型: (住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其他物业类型)座落位置:成都市 区(市、县) 路(街道) 段(巷) 号附 号;四至范围(规划平面图):东南西北占地面积: 平方米;总建筑面积: 平方米;其中住宅 平方米,非住宅 平方米;物业构成见附件一,建筑区划划分意见书见附件二。第二条乙方为本建筑区划配备的物业服务力量情况 ,详见附件三。第三条甲方应于(具体时间)向乙方提供物业服务用房。物业服务用房建筑面积 平方米,位于 .物业服务用房属全体业主所有,乙方在本合同期限内无偿使用,但不得改变其用途。第四条建筑物专有部分损坏时,业主、使用人可以向乙方报修,也可以自行维修。经报修由乙方维修的,维修费用由业主、使用人承担。第五条乙方提供的物业公共服务事项和质量应符合下列约定 :(一)建筑物共有部位及设施设备的使用、管理和维护 ,详见附件四;(二) 公共绿化的维护,详见附件五;(三) 公共区域环境卫生的维护,详见附件六;(四) 公共区域的秩序维护,详见附件七;(五)物业使用中禁止行为的告知、劝阻、报告 ,详见附件八;(六)物业维修、更新、改造费用的帐务管理 ,详见附件九;(七) 物业服务档案和物业档案的保管,详见附件十;(八) .第六条乙方承接本建筑区划的物业服务时,甲方应当配合乙方对建筑物共有部分及其相应档案进行查验,并按规定向乙方移交物业档案、物业服务档案、业主名册等物业服务所必需的相关资料。甲方、乙方、原物业服务企业或其他管理人对查验、 移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。具体内容详见附件十三。第七条乙方根据物业的使用性质和特点及下述约定 ,按房屋建筑面积向业主收取物业公共服务费用。1、 住宅建筑区划内:住宅用房: 元/月平方米;其中:绿化养护费用: 元/月平方米;环境卫生维护费用: 元/月平方米;秩序维护费用: 元/月平方米;物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用: 元/月平方米;物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用 元/月平方米;管理人员费用: 元/月平方米;办公费用: 元/月平方米;固定资产折旧费: 元/月平方米;费用: 元/月平方米;费用: 元/月平方米。非住宅用房: 元/月平方米;其中:绿化养护费用: 元/月平方米;环境卫生维护费用: 元/月平方米;秩序维护费用: 元/月平方米;物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用: 元/月平方米;物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用 元/月平方米;管理人员费用: 元/月平方米;办公费用: 元/月平方米;固定资产折旧费: 元/月平方米;费用: 元/月平方米;费用: 元/月平方米;费用: 元/月平方米;费用: 元/月平方米;费用: 元/月平方米。集中供热、供暖等系统的运行与维护费、建筑物附属设施设备按规定需强制检测的费用 ,依据其实际支出,由业主在上述物业服务费用外合理分摊 ,具体费用标准由甲方、相关业主与乙方另行约定。在本合同期内,业主擅自