文档介绍：合同编号: 还建房合同范本甲方: 乙方: 20年月日还建房合同范本【范本一】:还建房合同卖方(甲方):姓名:?身份证号码: 姓名:?身份证号码: 买方(乙方):姓名:?身份证号码: 根据《中华人民共和国》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实的基础上,同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议:、第一条?甲方自愿将合法取得的位于中北路延长线2、67号地还建房一套出售给乙方。房屋结构为框架,房屋性质为还建房,建筑面积90平方米。并保证已经取得房屋其他产权人或利害关系人同意。(?经过双方商定,乙方应支付的总房款为(人民币)450000元整,大写(人民币)肆拾伍万元整。双方签定合同时,乙方向甲方支付购房首付款人民币肆拾万元整,余款伍万元等甲方将该房在市人民政府红山街办事处姚家岭村村民委员会把合法、有效房屋产权手续变更为乙方所得后,乙方再向甲方支付。同时,甲方还可领取 2020年12月份的还建房过渡费,从2020年12月后至交房日止的还建房过渡费归乙方所有,甲方应于签订合同当日将过渡费领取凭证交给乙方。第三条甲方在收到乙方支付的购房款时必须向乙方出具收条。第四条?甲乙双方权利义务1、 甲方应于收到乙方所付购房款首付款后,不得擅自将该套房屋出售或出租给其他人,房屋产权变更手续由甲方协助乙方办理。如甲方无法在 2020年3月30日前或房屋建成后点选房屋时将合法有效的房屋产权变更为乙方,将视同甲方违约,乙方有权单方解除本合同,并要求甲方按乙方主张权利时该房屋的市场评估价格的 2倍赔偿乙方损失。2、 甲方向乙方所售的还建房,进行摇号择房时,优先选择权由乙方行使,由乙方进行摇号择房。3、甲方售给乙方本套房屋的实测发证面积大于或小于 90平米时,所需补交及退还的房款与甲方无关。4、 甲方从本合同签订之日起到将房屋产权过户给乙方期间,不得擅自将该套房屋出售或出租给其他人。甲方应积极配合乙方办理房屋产权事宜。5、甲乙双方均不得擅自解除本合同。第五条?费用分担因乙方购买该套房屋所产生的税、费由乙方承担,五通、大修基金及其他后期费用由乙方直接向有关部门缴纳。甲方应予以协助。第六条?违约责任如甲方擅自将房屋出售、出租给他人或者其他因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权的,乙方有权单方解除本合同,并要求甲方按乙方主张权利时该房屋的市场评估价格的 2倍赔偿乙方损失。第七条?本合同发生争议的解决方式本合同在履行中若发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成,任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第八条?本合同共两页,一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字按手印之日生效,具有同等法律效力。甲方(签章):?????????乙方(签章):????年??月??日???????????年??月??日还建房合同范本【范本二】:还建房合同范本出卖方(甲方):姓名: ?身份证号码: ?地址: 电话: ?买受方(乙方):姓名: ?身份证号码: ?地址: ?根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚信的基础上,就乙方向甲方购买房屋事项达成协议,现一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。?第一条?甲方自愿将合法取得的坐落于 的还建房壹套出售给乙方,房屋结构为 ,房屋性质为 ,建筑面积(实用建筑面积)不低 方米,并保证已取得房屋其他产权人或利害关系人同意。 ?第二条?经过双方协商,乙方应向甲方支付的总房款为 。?三、该房屋需在2020年4月23日前交付,逾期未交付,乙方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。具体利息应自实际付款之日起计算,月利息按照 算,逾期超过 月,则视为甲方不履行本合同,甲乙双方同意按照以下方案处理: ?1。终止合同,甲方退还乙方已付房款及利息,并按照累计付款的 3向乙方支付违约金;?2。合同继续履行,甲方按照乙方累计付款的 3向乙方支付违约金;?3。如果甲方不履行该合同,乙方有权解除合同; ?四、房屋双证(土地证、产权证)需在房屋交付后5年内由甲方负责为乙方办理妥当,甲乙双方同意按照以下方案处理双证办理事宜: ?1。由甲方负责办理双证并支付相关费用,乙方提供相关资料并予以配合; ?2。 ?若截至2020年4月23日甲方仍未为乙方办理双证,甲乙双方同意按照以下方案处理:?2。1乙方有权提出终止合同,甲方应在乙方提出退房后 内退还乙方支付房款 ,并支付房价 3勺违约金;乙方愿承担房屋交付后至退房期间的房屋使用费用,该费用的计价方式按照同区域、同类房屋租赁费用计算; ?2。2双证办理过程中出现的包括可能的契约税、增值税由乙方承担; ?2。3乙方因双证未办理成功造成的交易等方面的损失由甲方赔偿; ?五、 房屋价格按照总建筑面积73。8平方米加超出部分计算,每平方米价格为4740元,总金额为35万元,超出部分在房屋交