文档介绍：1 富程国际住宅商品房使用说明书怀化中房房地产开发公司 2012 年 12月 2 尊敬的业主: 您好! 首先欢迎您入住富程国际,为使您对房屋的使用和居住有一个更深的了解, 请您仔细阅读本说明书, 它将科学合理的使用该住宅提供指引。如果您对该房屋仍有疑问,欢迎随时垂询。一、房屋设施情况: 商品房名称富程国际开发单位名称怀化中房房地产开发公司地址电话设计单位名称地址电话施工单位名称地址电话监理单位名称地址电话 3 二、标准说明外墙装饰彩色涂料室内装饰楼地面水泥砂浆找平楼棚面水泥砂浆找平墙面水泥砂浆找平卫生间地面水泥砂浆找、墙面平水泥砂浆找、顶棚平水泥砂浆找平厨房地面水泥砂浆找、墙面平水泥砂浆找平门、窗双层塑钢隔音玻璃窗、颐家牌防火防盗门阳台栏杆玻璃+ 铁栏杆房屋结构结构类型钢筋混凝土框剪结构使用活负载标准值 kn/ ㎡厅、房厨、卫阳台露台屋顶楼梯 44 抗震设防烈度均按地震烈度度设防墙体材料粘土烧结空心砖及实心砖给排水所用管材均采用 PP-R 给排水管管道敷设形式地漏及入户管均为暗管,预留接口设备设置或预留预留进出水口分户热水供水系统无消防室外消防系统供电配电负荷每户设计最大容量为 10KW 4 供电配电形式供电装置由配电箱、计量箱、用户开关箱、照明灯(用户自理)、开关及电源插座组成。用户开关箱中设用户总开关。分开关分别控制照明回路及插座回路。总配电箱设有漏电保护器,线路及用电设备有漏电情况时将自动切断电源。线路敷设导线采用阻燃硬塑料管暗敷,屋面采用热镀锌管暗敷电话、电视电话、有线电视接口可视对讲安防系统小区周边设置的监控报警系统均与物业管理控制中心联网,昼夜设防燃气无防水材料高分子防水涂料三、使用说明住宅部分使用说明和注意事项主体结构 1 、任何情况下主体结构的钢筋砼梁、板、柱不能拆除。 2 、如需开孔须报我司同意方可进行。堆放物品不要超过房屋使用活负载,以免造成结构物损坏。装修装饰 1 、住户对住宅进行装修改造时,或因其他原因改变房屋建筑使用功能时, 必须先将装修改造方案报物业管理公司及我司, 经审核批准后方可按审核批准的设计图、文字说明进行施工。 2 、装修住宅不得改变建筑整体外观和周围环境。不得封闭阳台和露 5 台。不得在窗外加设防护栅栏。 3 、装饰装修所产生的废料、杂物、渣土等垃圾应及时清运到物管公司指定地点, 不得将装修所用油漆等废料倒入下水管道, 以免造成堵塞。装修装饰墙体 1 、外墙不得拆除、移动,分户墙不得拆除。 2 、改造非承重墙的位置,应经物业管理公司审查同意方可进行。给排水 1 、所有给排水主立管不能移动,接支管或毁坏。 2 、住户应注意及时清理露台地漏,避免排水不畅和堵塞下水口。 3 、入住后应及时检查水表读数及水表铅封是否完好。 4 、排污时应注意清楚水中杂物,以免造成堵塞。 5 、厕浴及有地漏的房间应保证地面坡向地漏,地漏应有水封以防止异味。供配电设施 1 、不能改动公共供电设施 2 、如住户发生漏电或断电情况时,应查明原因再恢复使用,或者请求专业人员帮助。 3 、用户电器设施容量不要超过最大供电负荷容量,以免发生电器设施损坏或造成短路引起火灾。 4 、住户安装在卫生间的按摩浴缸、淋浴器等金属构件应用铜芯绝缘线与预留的等电位联结端口连接 5 、住户切勿将地线与零线的使用功能混淆。电视及电话