文档介绍：古镇保护与旅游开发建设项目商业计划书word版可编辑目录第一章总论 -1-一、项目名称 -1-二、建设性质 -1-三、项目地点 -1-四、项目业主 -1-五、研究范围和编制依据 -1-六、项目建设的必要性 -2-七、项目建设内容及规模 -2-八、实施进度安排 -3-九、总投资及资金筹措 -4-十、经济效益分析 -4-十一、偿债能力分析 -4-十二、综合效益评价 -4-第二章项目投资背景 -6-一、宏观背景 -6-二、XX镇的发展背景 -7-第三章市场分析与预测 -12-一、XX古镇旅游市场潜力预测 -12-二、XX古镇风景区旅游市场潜力预测 -16-第四章项目建设地概况 -19-一、地理区位 -19-二、自然资源 -21-三、经济发展 -21-四、历史文化名胜 -21-五、交通 -21-六、特色 -22-七、招商引资 -22-八、城镇建设 -22-九、“”大地震 -23-第五章XX镇镇区控制性详细规划 -24-一、现状概况 -24-二、存在的问题 -25-三、规划的依据 -25-四、规划的目标 -26-五、规划的指导思想 -27-六、规模及功能定位 -27-第六章项目的提出及建设的必要性 -29-一、项目的提出 -29-二、项目建设的必要性 -29-第七章工程建设方案 -34-一、建设标准 -34-二、建设内容及规模 -39-三、设计方案 -40-第八章工程实施管理方案 -51-一、项目招标方案 -51-二、项目实施进度安排 -52-三、项目实施保障措施 -53-第九章环境影响评价 -59-一、环境现状 -59-二、项目执行的污染物排放标准 -59-三、项目对环境的影响 -59-四、环境保护措施 -61-第十章旅游资源评价和SWOT分析 -64-一、旅游资源总体评价 -64-二、XX古镇旅游资源级序(定量)评价 -65-三、地震后XX古镇旅游发展的SWOT分析 -66-第十一章投资估算及资金筹措 -69-一、投资估算依据 -69-二、投资估算方法 -69-三、投资估算范围 -69-四、投资估算内容 -69-五、资金筹措方案 -77-第十二章经济效益分析 -78-一、环境容量分析 -78-二、经济效益分析 -79-第十三章偿债能力分析 -82-一、说明 -82-二、银行贷款方案 -82-三、土地出让方案 -82-四、土地出让收入 -83-五、偿债能力分析 -83-六、偿债能力评价 -84-第十四章风险分析及对策 -85-一、政策与环境风险 -85-二、项目经营管理风险 -85-三、投资估算的风险 -85-四、还款资金来源的风险 -86-第十五章综合效益评价 -87-一、经济效益 -88-二、社会效益 -89-三、环境效益 -91-四、综合评价 -91-第一章总论一、项目名称XX古镇保护与旅游开发建设项目二、建设性质旅游配套基础设施建设三、项目地点XX市XX镇四、项目业主XX市XX镇人民政府五、研究范围和编制依据(一)研究范围XX古镇保护与旅游开发建设项目商业计划书的主要内容为:项目建设地概况,项目建设的背景及必要性、建设内容及规模,工程实施管理方案,旅游资源评价、旅游市场前景分析、投资估算、资金筹措、项目实施运作模式、经济效益分析、社会效益分析等。(二)编制依据1、《中华人民共和国城乡规划法》;2、《中华人民共和国环境保护法》;3、《国家汶川地震灾后重建规划方案》;4、《汶川地震灾后旅游业恢复重建规划》;5、《成都市旅游产业第十一五年规划》;6、《关于灾后促进旅游产业恢复发展的暂行意见》;7、《XX市国民经济和社会发展十一个五年规划纲要》;8、《旅游景区质量等级的划分与评定》;9、《全国文明风景旅游区暂行标准》;8、《四川省旅游景区建设标准》;9、《XX志》;10、《建设项目经济评价方法与参数》第三版;11、其它相关政策、法律、法规;12、项目业主提供的其他资料。六、项目建设的必要性1、项目的建设是再现XX古镇风貌、提升XX古镇品质的需要;2、项目的建设可加快旅游产业发展,并带动相关产业协同并进;3、项目的建设可扩大居民就业、增加居民收入、提高地方财政收入;4、项目的建设为巩固、发展和提升优势产业,促进招商引资打下坚实的基础;5、项目的建设有利于增强城市承载能力,促使城市总体规划实施;6、项目的建设是统筹城乡发展,推进城乡一体化,解决“三农”问题的重大措施;7、项目的建设是积积响应国家关于扩大内需十项措施的重要举措。七、、、维修陈家大院1项6改造、维修夏古当铺1项7新建川建广场15000m28修复黄氏小姐楼1项9修复天主堂及周边环境打造1项10整修罗氏、黄氏故居1项11修复王国英故居1