文档介绍：厦门市小我私家住房公积金贷款步伐第一章总则为范例小我私家住房公积金贷款治理,支持职工购买自住住房,凭据国务院《住房公积金治理条例》、《厦门市住房公积金治理规定》等有关规定,结合本市实际,制定本步伐。本步伐适用于本市行政区域内小我私家住房公积金贷款的治理。本步伐所称小我私家住房公积金贷款,是指以住房公积金为资金来源,向本市正常缴交住房公积金的职工发放的定向用于在本市行政区域内购买自住住房的专项住房消费贷款。职工购买的自住住房包罗商品房、二手房、房改房、经济适用房、保障性住房和落实侨房政策专用房等,不含别墅。市住房公积金治理中心(以下简称治理中心)卖力全市小我私家住房公积金贷款的治理。治理中心委托市住房公积金治理委员会(以下简称管委会)指定的商业银行(以下简称受托银行)治理小我私家住房公积金贷款金融业务并与受托银行签订书面委托条约。职工申请小我私家住房公积金贷款不敷以支付购买自住住房所需资金时,可以向受托银行申请自营性小我私家住房贷款,由受托银行以组合贷款的形式向借款人发放。第二章贷款东西和条件贷款东西。在本市连续按月足额缴存住房公积金一年(含)以上,购买自住住房的在职职工。贷款条件。借款人应当同时具备以下条件:具有本市常住户口大概其他有效居留身份,具有完全民事行为能力;已签订正当有效的购房条约或协议,并按规定比例交纳首期购房款;有稳定的职业和收入,有定时送还贷款本息的能力;申请贷款时前12个月在我市按月足额缴存住房公积金。因单位原因中断缴交的,应同时切合以下规定:申请贷款时前3个月(含)按月足额缴交;申请贷款时前12个月内连续中断缴交未凌驾3个月(含)、累计中断缴交未凌驾5个月(含)且已治理补缴的。小我私家书用良好。小我私家书用陈诉中截至申请贷款时前两年内小我私家贷款最高逾期期数不凌驾3期(含)、累计逾期次数不凌驾6次(含),因银行治理等非借款人原因造成逾期的不盘算在内;没有其他数额较大、可能影响贷款送还能力的债务;送还包罗拟申请的小我私家住房公积金贷款在内的种种住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月还贷支出后,应不低于本市最低生活保障标准;执法、规矩规定的其他条件。第三章贷款额度、期限和利率单笔小我私家住房公积金贷款额度应同时切合以下限额:管委会确定的最高贷款额度;管委会确定的按借款人申请贷款时前12个月缴交住房公积金金额乘以规定倍数的金额;购房款总额扣除首付的金额。购买二手住房的,购房款总额按购房条约总价与评估价中的低者确定。小我私家住房公积金贷款期限应同时切合以下规定:最长25年;贷款人期限加借款人的年龄未凌驾法定退休年龄。申请贷款时在本市按月足额缴交住房公积金满2年的借款人,贷款期限可延长5年。两个或两个以上借款人按其中贷款期限短简直定。包管人期限加但保人的年龄不得凌驾法定退休年龄。小我私家住房公积金贷款利率,凭据中国人民银行规定的利率标准执行。第四章贷款包管借款人应将所购住房抵押,抵押权人为治理中心。治理中心可授权受托银行或为贷款包袱连带清偿责任的包管机构履行抵押权人的权利和义务。只身职工、非本市户籍职工或只有一个收入来源的贷款家庭申请小我私家住房公积金贷款,应由本市户籍、在本市事情且有稳定职业和收入的职工提供包管。商品住房的售房单位应作为送还贷款本息的包管人,包管期限至借款人取得土地衡宇权属证书。售房单位应卖力将借