文档介绍：XX市房地产业“十三五”发展规划“十三五”时期,是XX进一步改善城市人居生活环境,加快城镇化进程,建设特大型城市的关键时期。为充分发挥房地产业在我市社会和经济发展中的重要作用,更有效地保持我市房地产业又快又好发展,拉动地区经济增长,制定《XX市房地产业“十三五”发展规划》。发展规划范围为XX县、XX市、XX区、XX区、XX新城、XX区、XX区和XX区城市规划区。规划期内,凡在规划范围内进行的房地产开发活动,应符合本规划及本规划的年度计划。与房地产开发相关的各项政策、计划均应与本规划基本协调。一、“十二五”时期主要成就“十二五”时期是极不平凡的五年,面对复杂多变的国内外环境及全球后金融危机延续等不利因素,深入贯彻落实科学发展观,紧紧抓住加快振兴XX工业基地战略和XX经济区获批国家新型工业化综合配套改造示范区的历史机遇,积极应对房地产业发展的变化,通过招商引资,来辽进行房地产开发的企业不断增加,房地产开发企业不断发展壮大,城市人居水平得到不断提高,城市建设成效显著,城乡而貌变化较大。(一)房地产市场供应体系得以优化和完善“十二五”期间,我市在稳步推进商品住宅、商业地产开发的基础上,加大了政策性保障性住房和工业地产建设,逐步形成了以普通商品住房为主,保障性住房、城中村改造住房为辅的多层次住房供应体系。住宅地产、商业地产、工业地产共同发展,房地产市场形成平稳健康发展局而。(二)房地产业开发建设平稳增长“丁二五”期间,房地产开发投资完成174亿元,年均增长63%;房地产施工面积完成1734万平方米,年均增长63%;新开工面积1056万平方米,年均增长52%;房地产竣工面积457万平方米,年均增长49%。房地产销售而积完成595万平方米,年均增长55%;销售额完成166亿元,年均增长9%;在满足全市居民住房需求的同吋,拉动了全市经济发展。“十二五”期间,,建设保障性住房109万平方米,解决了16803户低收入、特困家庭的住房。其中,,竣工面积90万平方米,满足了12097户屮低收入家庭住房需求,对稳定住房价格和房地产业平稳发展起到了积极保障作用。,竣工面积29万平方米,解决了全市4706户特困家庭的住房困难。到“十二五”期末,(预计全省人均住宅建筑面积27平方米),与五”,。(三)房地产开发建设规模的增大,为城市建设腾出了发展空间房地产开发企业不断壮大,“十二五”时期达到126家,比“十一五”翻一番。为发展城市空间,提升城市品位和社会经济发展,改善人居生活环境等方面做出较大贡献,同时带动了城市基础设施建设。“十二五”期间,完成了XX茗城、XX山庄、XX翰宫、XX假日、XX尚品、XX尊邸等6个建筑面积20万平方米以上规模小区的开发建设;完成了XX棚户区改造、XX雅居、XX家园、XX新城、XX园、XX小区、XXX等7个建筑面积10万平方米以上规模小区的开发建设;极大的满足了不同阶层居民的住房需求O二、“十三五”时期发展总体思路和发展目标(一)指导思想坚持以邓小平理论、“三个代表”重要思想和党的十八大精神为指导,以科学发展观统领全局,紧紧围绕全面建设小康社会、全面深化改革、全面依法治国、全面从严治党的战略布局,以科学发展、创新发展、和谐发展为主题。坚持新城开发和老城提升、互相促进、协调发展相结合,加快全域城镇化进程。着力优化住房供应结构,大力发展普通商品住房、保障性住房,适当建设公租房,满足不同收入阶层居民住房需求;实施低碳发展战略,积极建设绿色低碳住房,促进房地产业与经济社会协调发展。(二)。“十三五”时期,进一步加大老城区改造力度,基本完成城市210万平方米平房区改造;完成主要街巷沿街老旧楼改建,三年内完成城市棚户区改造任务;建设一批高档次大规模绿色低碳住宅小区,建成XX花园、XX绿洲、锦绣XX、XX国际、XX华庭、XX明珠、XXX新城、XX城、XX广场、XX家园、XX家园、XX城等12个20万平方米以上、XX雅居、XXXX、XX华府等10个10万平方米以上住宅小区;住房结构从多层建筑逐步向高层建筑发展,不断提升城市形象;在大力发展普通住房的同时,建设一定规模保障性住房和部分公租房,以满足不同层次居民住房需求,到“十三五”期末,城市居民人均住宅建筑面达到32平方米(达到全省“十三五”期末人均居住水平)。“十三五”期间,房地产业施工面积4986万平方米(住宅地产3567万平方米;商业地产657万平方米;工业地产762万平方米),比“十二五”吋期的1734万平方米,增长188%,年均增长8%;新开工面积2063万平方米(住宅地产1262万平方米;商业地产298