文档介绍：1商铺承租条约(条约编号: )本条约双方当事人:出租方(甲方):承租方(乙方):凭据《中华人民共和国条约法》等规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的底子上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜,订立本条约。第一条 界说 在本条约中,除凭据上下文另有解释的以外,下列用语具有下述含意:1-1“购物中心”是指座落于的“中心”(“”商铺)或依甲方自主决定使用其他名称的作为商业用途的修建空间。1-2“包管金”是指本条约第6-1条规定命额的包管金。1-3 “装修期”是指本条约第5-1条所规定的装修期。1-4 “营业额”是指乙方利用该单位从事经营运动所得的,未经扣除任何本钱、用度及税款的全部收入,包罗但不限于:(1)利用该单位出售种种货品的收入;(2)利用该单位提供办事和咨询所收取的种种办事费、咨询费;(3)因使用该单位而得到的种种非商业性收入;(4)因使用该单位而于其它方面产生的收入,例如利用该单位内任何电话、电器、电脑、传真或其它办公室设备而形成之任何生意业务的收入;(5)乙方或乙方的任何雇员、署理人、被许可人、被特许人、或任何与乙方相关的人利用该单位从事生意业务的收入;及(6)其它与该单位相关的收入。1-5 “租赁面积”是指本条约第2-2条规定的租赁面积。1-6 “租赁期”是指本条约第4-3条规定的租赁期。1-7“开业日”是指本条约第4-8条规定的,甲方凭据购物中心对外营业条件自主决定并宣布的购物中心开业日。1-8 “办事公司”是指甲方指定的对购物中心进行物业办事的物业办事公司。1-9 “该单位”是指本条约第2-1条所述的衡宇。1-10 “物业办事费”是指本条约第6-6条规定的乙方应包袱的物业办事费。1-11“租金”是指本条约第五条所规定的租金。“交付日”是指本条约第4-1条规定的甲方将该单位交付乙方的日期。“租赁意向书”是指甲乙双方于年月日签订的《“”商铺承租意向书》。“租赁用途”是指本条约3-1所规定的该单位租赁用途。1-15在本条约中,除文意另有所指,“乙方”是指乙方和/或其受让人、继承人、署理人、雇员、佣人、修建安装或装修承包商、分包商、承运人等(简称乙方当事人),本条约对乙方作出的禁止或限制,对乙方当事人亦同样适用。本条约项下乙方应履行遵守的规定,乙方当事人亦应履行遵守。乙方当事人的任何行为、不对或疏忽应被视为乙方自己的行为、不对或疏忽,而应由乙方对甲方及第三方包袱责任。1-16“条约期”是指自本条约签订之日至本条约第4-3条规定的租赁期届满日之间的期间,包罗但不限于装修期、免租期、租赁期。第二条出租衡宇情况2-1甲方出租给乙方的衡宇座落在号楼“”购物中心层号单位(简称该单位)。该单位的平面图见本条约附件一。2-2该单位的租赁面积为平方米,租赁面积由以下两部分组成:(1)该单位的使用面积(包罗该单位内的内墙、立柱的面积);(2)该单位的墙体面积(该单位与公用修建空间之间的离开墙以及外墙(包罗山墙)的全部计入该单位的墙体面积,与其它单位的离开墙的一半计入该单位的墙体面积)。该单位的租金、物业办事费、推广费或其他凭据该单位面积盘算的款项均以本款规定的租赁面积为基数进行盘算。2-3如乙方认为该单位的实际面积与第2-2条规定的租赁面积贮在误差,乙方应在交付日起三日内,以书面形式向甲方提出异议,且应一并提交提出异议所依据的资料;甲方在收到乙方的书面异议及资料后,如认为异议创建的,应委托具有测绘资格的丈量机构对该单位的面积依据第2-2条的组成进行最终丈量。如该测绘机构丈量的面积与上述第2-2条规定的租赁面积贮在误差,并且该误差凌驾±5%(含±5%本数),则以租赁面积盘算的款项应以该单位交付时该测绘机构丈量的面积为准进行调解,且测绘用度由甲方包袱;但如该误差不凌驾±5%,则以租赁面积盘算的款项均不作任何调解,且测绘用度应由乙方包袱。如乙方未在上述期限内或未以上述方法提出异议,或提出异议所依据的资料明显不创建,视为乙方无异议。处理惩罚异议期间,不影响本条约各项条款的执行;各项用度暂按第2-2条规定的租赁面积进行计付,待丈量机构交付丈量数据后依据本条第一款内容处理惩罚。。2-4 甲方作为该单位的房地产权利人与乙方创建租赁干系。签订本条约前,该单位未设定抵押。2-5 该单位的现有装修、隶属设施、设备状况,由甲、乙双方分别在本条约附件二中加以列明。甲、乙双方同意附件二所列标准及甲乙双方交付该单位时所签署的交付表为本条约终止/提前终止时乙偏向甲方返还该单位之验收标准。2-6乙方明确知悉,本条约第2-1条所述之该单位位于的楼层实为甲方自行编排;若差别于实际楼层,乙方允许不因为该编排之楼层与实际楼层之间有差别,而向甲方提出任何索赔要求或任何其它形式的权利主张,亦不因此而拒绝、拖延履行及类似方法履行本条约。2-7该单位的平面图(见附件一