文档介绍：私房交易要件及收费标准一、要件: 1 、卖方(及买方)夫妻双方身份证原件(需复印件 2 份)、户口簿原件( 需夫妻双方所在页复印件 1份)、结婚证原件( 需复印件 2份); 2 、《房屋所有权证》原件(需复印件 3 份); 3 、上手契税收据; 4 、发证中心核验窗口认为应提供的其他材料。注:(1) 卖方( 或买方) 夫妻双方户口不在一个户口簿上、卖方(或买方)夫妻双方户口在一个户口簿上但无法证明夫妻关系、卖方户口簿发放日期在产权取得日期之后等三种情形须提供夫妻关系证明; (2 )卖方(或买方)夫妻离婚、协议离婚的,须提供离婚证或离婚协议书,法院判决的,须提供判决书; (3 )卖方(或买方)配偶死亡的须提供《医学死亡证明书》; (4 )以上要件除《医学死亡证明书》外,均须提供原件。二、收费标准: 项目基数标准部门评估费评估价 % 大程房地产评估公司维修资金评估价 % 商业银行(代收) 公证费评估价 % (自愿公证,最低收费 200 元/ 件) 公证处交易手续费建筑面积(评估价) 1 、建筑面积低于 144 平方米的普通住宅,按建筑面积 6元/ 平方米收取。 2 、建筑面积高于 144 平方米的非普通住宅及车库、商业网点、办公用房等非住宅,按成交价的 1% 收取。交易中心契税评估价 1、铁东区( 含高新技术开发区东区)、千山风景区地区、千山区的中心堡村、七岭子村、山印子村和黄岭子村等区域的房屋单价在 6500 元/ 平方米以下, 铁西区、立山区和千山区等区域的房屋单价在 5200 元/ 平方米以下的普通住宅,且建筑面积低于 144 平方米的,按评估价的 3% 收取。 2、铁东区( 含高新技术开发区东区)、千山风景区地区、千山区的中心堡村、七岭子村、山印子村和黄岭子村等区域的房屋单价在 6500 元/ 平方米以上, 铁西区、立山区和千山区等区域的房屋单价在 5200 元/ 平方米以上的豪华住宅,车库、商业网点、办公用房或建筑面积高于 144 平方米的,按评估价的 4% 收取。地税局个人所得税评估价 1 、住宅在 5 年之内交易的,按评估价的 1% 收取。 2 、车库、商业网点、办公用房等非住宅,按评估价的 2% 收取。地税局营业税评估价 1、铁东区( 含高新技术开发区东区)、千山风景区地区、千山区的中心堡村、七岭子村、山印子村和黄岭子村等区域地税局的房屋单价在 6500 元/ 平方米以下, 铁西区、立山区和千山区等区域的房屋单价在 5200 元/ 平方米以下的普通住宅,且建筑面积低于 144 平方米的,5 年之内交易的, 按本次评估价与上手价格之差的 % 收取。 2、铁东区( 含高新技术开发区东区)、千山风景区地区、千山区的中心堡村、七岭子村、山印子村和黄岭子村等区域的房屋单价在 6500 元/ 平方米以上, 铁西区、立山区和千山区等区域的房屋单价在 5200 元/ 平方米以上的豪华住宅,车库、商业网点、办公用房或建筑面积高于 144 平方米,5年之内交易的,按评估价的 % 收取;5 年