文档介绍：四川省房产测绘实施细则四川省住房和城乡建设厅川省测绘局二O—O年四月第一章总则 (2)第二章房产平面控制测量 (2)第三章房产图绘制 (3)第四章建筑面积计算规则 (4)第五章房屋建筑面积测算 (10)第六章共有建筑面积分摊规则 (16)第七章房产变更测量 (20)第八章成果资料的检查验收和整理 (21)第九章附则 (23)附录一:术语 (24)附录二:房屋面积测绘记录手簿(28),规范我省房产测绘行为,统一房屋建筑面积的计算规则,制定本细则。2适用范围在四川省行政区域内从事房产测绘工作应当遵守《房产测量规范》和本实施细则。《屮华人民共和国测绘法》《屮华人民共和国城市房地产管理法》《屮华人民共和国城市规划法》《四川省测绘管理条例》《房产测绘管理办法》《房产测量规范》第1单元:房产测量规定GB/-2000《房产测量规范》第2单元:房产图图式GB/-2000《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》(建住房[2002]74号)《转发建设部〈关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知〉的通知》(川建厅房[2002J104号),各级面积的限差和屮误差不超过表1-1计算的结果。表1T 房产面积的精度要求 (S为房产面积,平方米)精度等级限差(平方米)屮误差(平方米)…?++?+?+?+?+-2o表1-2 ,应遵循从整体到局部、从高级到低级、分级布网的原则,也可越级布网。控制测量前,应充分收集测区已有的控制成果和资料,按现行《房产测量规范》(GB/-2000)的规定和要求进行比较和分析,凡符合要求的已有控制点成果,都应充分利用;对达不到要求的控制网点,也应尽量利用其点位,并对有关点进行联测。、三、四等平而控制点和一、二、三级平面控制点。房产平而控制点均应埋设固定标志。,建筑物稀疏区的控制点平均间距200米左右。:三角测量、三边测量、导线测量、GPS定位测量等方法。5主要技术指标房产平而控制测量的各主要技术指标按现行《房产测量规范》(GB/-2000)的规定执行。第三章房产图绘制房产图是房产产权、产籍管理的重要资料。按房产管理的需要可分为:房产分幅平面图(以下简称分幅图)、房产分丘平面图(以下简称分丘图)、房屋座落分布示意图(以下简称座落图)、房产分层平面图(以下简称分层图)和房产分户平面图(以下简称分户图)。、分丘图的绘制按《房产测量规范》执行。《四川省房产测绘示范文木(1)》。,一栋房屋的各层平面图宜采用同一•个比例尺,并标注指北方向。、夹层、平台层等层次名称;夹层须注明第x层的夹层。、外走道、室外楼梯等,其线条粗细、虚实都应按《房产测量规范》要求绘制在各分层图上。-般从下至上绘制房屋的一层到顶层的分层图。如果一-张不够,可用多张绘制,然后一起装订。如果有几层的外围形状大小及数据完全相同,可只绘低层图形,并注明“x一x层”。《四川省房产测绘示范文本⑴》。,以一户产权人为单位,表示该套房屋的平面尺寸及周围关系,以明确异产毗连房屋的权利界线,供核发房屋所有权证的附图使用。(半第i至门各层分户户形完全相同吋,第i+1至门各层分户图以第i层代替,并在第i层后简注(第i+1至门层同)(i二1、2、3…门)。、复式房屋的分户图应在同一张图纸上绘制。,应以虚线区分其范围,注记边长,且在其范围内注记“”。《房产测量规范》执行。《四川省房产测绘示范文本(1)》。:1) 应具有永