文档介绍：③排行榜近30日住宅诮售教里排行近30日住宅价格最低排行价格最高排行项目名称套数项目名称价格G元m】③二手房即时交易信息套赦积(行政区套赦151497,52自镇5王2资料来自崇州房管局官方网站同区域竞争楼盘分析楼盘现阶段优惠中铁汉嘉御景均价340380元m,一次性付款优惠43%,按据优惠2%(四月份前一次性付款优惠2%金波揽月即将清盘,所剩最小户型是110平。一次性付款优惠2%,按揭优惠1形均价3700-380元/m一次性付款优惠3%,按揭优惠2%(六月份前按揭付款优惠1%)住宅价格:3780-1200,住宅总共195套,最高单价为18楼小户型,小户型总共16套,目前4金舆名苑余2套,商业两层,一楼商业17800元/m2,2楼商业7600元/m2,一次性付款优悳4,按揭无惠2%恒宇尊域排号诚意金2万,可冲抵购房款3万,开盘定购可同时享受额外优惠翰林院均价3780,一次性付款优25,按揭优惠15推出部分特价房源均在4楼,均价2980元小结◆销售排行前三名均为大体量楼盘或品牌开发商楼盘◆第四名金舆名苑,与本案的位置及形态都极为相似◆现阶段各楼盘优恵较前几个月有所调整,均提高了优惠幅度◆现阶段各楼盘销售价格较前几个月无调整由此可见近段时间崇州房地产市场销售情况并不良好,在均价没有上浮的情况下,优恵幅度却岀现了上浮,因此可以理解为近期崇州房价岀现了部分下调。PARTB定位篇项目分析价值体系项目定位项目分析项目基本情况◆区位:崇州核心区◆占地:7亩◆交通:蜀州路与永康路交汇处交通便捷◆主要物业类型:住宅、酒店、集中商业◆配套设施∶新风系统、智能门禁系统、净水系统◆主要景观资源:社区景观、空中连廊、立体花园SWOT分析项目优势S◆地段,崇州的城市核心◆户型设计合理,大尺度、大开间◆集中型商业配套,满足业主的购物消费更加便捷◆高端商务酒店入驻可提升项目品质◆交通便捷/先进物业服务/专业酒店管理团队◆配套先进,采用多种高新科技配套◆时尚大气的外立面SWOT分析项目劣势W◆体量小,与大项目相比小区景观较少◆片区配套差,档次较低